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민경훈

재테크포럼 입니다.

5년변동 대출 고민입니다.1

안녕하세요 !

19년 2월에 집 구매하면서 4억을 대출했고 (3% , 5년후 6개월 변동금리) 이제 곧 변동입니다 ㅠㅠ

잔액 + 1.6%라서 3.89%+1.6% = 5.49% 예상 입니다.

당연히 대환하면 3.5xx정도 나오는듯 한데 , 문제는 현재 대출은 10년 거치 (이제 5년 거치남음)식 이고

지금 대환하면 거치는 불가능한것으로 알고 있습니다.

이럴경우 5.89% 의 경우 - 이자만 월 183만원 납부

대환 할 경우 보수적으로 4%로 잡고 원리금 균등상환 시 190만원 입니다 (원금 57만, 이자 133만)

어차피 같은 금액이니 대환을 할지, 아니면 금리 하락기라 조금더 버티 다 가야할지 , 거치식의 장점을 이용(이라 하기엔 너무 금리가높네요)

할지 고민입니다.

그리고 옵션 행사 등의 문구도 있는데, 현재 대출을 유지하는조건으로 은행과 협의가 가능한 부분등이 있는지 노하우가 있으시면

조언 부탁드립니다. 감사합니다.

축구슛왕돌이

저같으면 대환합니다

2024-01-11 * 점아이콘