자취 경력자분들 몇가지 궁금한게 있습니다9
- [* 익명 *]
- 등록일 2024-06-22 22:48
- 조회수 832
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파워링크 
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 [* 익명2 *]
1. 네이버 부동산, 직방, 다방 등이 있으나 공신력은 다 전혀 없습니다. (기본 절차는 부동산 가서, 금액과 상황에 맞는 집 고르고 현장 확인하고, 결정하시면 보증금 10% 정도 입금 후 집주인하고 약속 잡아서 부동산에서 계약서 작성. 잔금 지불 후 입주)
2. 해당 지역 부동산 이용하시면 됩니다. 상담료는 발생하지 않으며, 거래 성사되면 요율에 의해 지급합니다. 계산은 네이버에 부동산 복비 계산기라고 검색해보세요.
3. 집볼때 어둡고 습한 곳을 잘 찾아보세요. 솔직하게 답변 안해주는 경우가 많습니다.
4. 보증금은 최우선변제금 검색해보세요. 지역마다 다르며 최우선 변제금 내 금액은 크게 걱정안하셔도 됩니다. |
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[* 익명7 *]
방을 구하는 과정에서 궁금하신 부분에 대해 순서대로 답변드리겠습니다.
1. **유명한 방 구하기 앱**: - 한국에서 공신력 있는 방 구하기 앱으로는 **직방**과 **다방**이 많이 사용됩니다. 이 두 앱은 매물 정보가 신뢰할 만하고, 사용자가 직접 후기를 남길 수 있어 실질적인 정보를 얻기 좋습니다. - **Zigbang (직방)**: 다양한 필터 기능과 직관적인 UI로 사용하기 편리합니다. - **Dabang (다방)**: 다양한 매물 정보와 함께 주변 편의시설 정보도 제공해 줍니다.
2. **오프라인으로 발품 팔기**: - 해당 지역의 부동산 중개사무소를 방문하면 됩니다. 일반적으로 부동산 중개사와 상담을 하는 것은 무료입니다. 중개료는 실제로 계약이 성사된 후 발생합니다. - 부동산 중개사는 지역 내 다양한 매물을 보유하고 있어, 원하는 조건에 맞는 방을 찾는 데 도움이 됩니다.
3. **벌레 출몰 여부 확인**: - 집을 직접 방문할 때, 창문이나 문틈, 배수구 등을 잘 살펴보세요. 벌레가 자주 출몰하는 지역은 청결 상태가 나쁜 경우가 많습니다. - 방 소개해주는 분에게 솔직한 답변을 듣기 위해 직접적인 질문을 해보세요. 예를 들어, "이 지역에서 벌레가 자주 나오나요?"라고 물어볼 수 있습니다. - 이사 전에 주변 주민들에게 직접 물어보거나, 온라인 커뮤니티에서 해당 지역의 리뷰를 찾아보는 것도 도움이 됩니다.
4. **보증금 관련**: - 보증금을 집주인이 돌려주지 않거나 잠수타는 경우도 있습니다. 이를 방지하기 위해 **전세금 반환 보증보험**에 가입할 수 있습니다. 이 보험은 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 보험회사가 대신 보상해줍니다. - 보증금이 높은 이유는 보통 임대인의 재산 보호와 임차인의 신뢰도를 확보하기 위해서입니다. 보증금이 낮은 경우, 월세가 상대적으로 높아지는 경향이 있습니다. - 임대차 계약 시, 확정일자나 전세권 설정 등으로 보증금을 법적으로 보호받을 수 있는 방법을 활용하는 것이 좋습니다.
방을 구할 때 주의할 점은 계약서를 꼼꼼히 확인하고, 집주인과 직접 소통하여 확실한 정보를 얻는 것입니다. 안전하게 좋은 방을 구하시길 바랍니다. |
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1. 네이버 부동산에서 보고가세요.
2. 원하는 지역이나 동네 있으면 그쪽 부동산 돌아보세요. 인터넷안올리고 가지고 있는 물건들도 있어요. 물건보고 상담할때는 돈 아줘도됨.
3. 벌레 여부는 집에 바퀴벌레약이 얼마나 있는지 보고 눈치껏 보셔야합니다. 보통 반지하나 습한집은 벌레 많아요.
4. 집주인이 보증금 먹튀는 힘들구요. 월세밀리는거 방지차 2년치정돈 보증금이 있습니다.