변호사 써서 배로 받는게 가능하면 지금 여기 저기 재개발지 돌아다니면서 변호사들 영업 엄청 할겁니다.
 

그리고 분당이 1종인거지 서울이나 광역시 대부분 지역 빌라촌 가보면 2종이 대부분입니다.

특히 서울 지역 역세권 출구 반경 100m이내는 준주거 지역에 빌라도 많고요

서울에서 1종 빌라 지역은 일원동에 무슨 산인가 그 아래 주변, 강북에 산 주변, 아차산 주변 일부 요정도지 대부분은 2종입니다.

님말대로 변호사 써서 청산금이 그렇게 확 늘어나는게 맞다면 지금 쯤 재개발지에 변호사들 영업 엄청 할거라고요. 근데 아니잖아요.  그렇게 크게 받은건 뭔가 다른 이유가 있겠죠

변호사 썼다고 그렇게 받는다고 하기에는 재개발지 가보면 법 관련 전문가들이 굉장히 많습니다.

님이 서울 지역 빌라들 아무곳이나 찍어서 가보세요. 1종이랑 준주거가 적고, 대부분 다 2종입니다.

정보를 전달할때는 일반적인걸 말해야죠

그리고 어느정도 맞는 내용을 전달해야 하고요

본인이 어디서 틀린 정보를 풀어서 적으시길래 그거 지적했더니 투자 내역 나열하면 그게 뭐 자기말이 정답이라는 근거가 됩니까

재개발지역이나 아님 다가구 같은거 사러 다녀보세요. 1종인데 그거 말 안하고 매물 보여주면 쌍욕 쳐먹을 정도로 대부분은 2종인데, 뜬금없이 글만 보고 1종이다 이러나요

지적을 받으면 그냥 인정하고 몰랐다 하면 그만인걸

반말에 이상한 자기 투자 내역 (검증도 불가능) 이런것만 대면 뭐 답이 나옵니까

그냥 님이 서울 지도 펼치고 산 주변 말고 역 주변 빌라촌 아무거나 조회해보세요

대부분 다 2종입니다.

님이 빌라촌 매물 보러 다녀보세요

업자가 바로 알려주는게 1종이다 아님 준주거가 하는겁니다.  왜냐하면 1종은 그만큼 투자 메리트가 떨어지고, 준주거는 그만큼 메리트가 있거든요

말안하면 대부분 2종이고요

그냥 지금 당장 님이 서울 지도 펼치고 보시라고요, 산 주변 아님 대부분 2종인데, 한번 보시고 말해보세요 

님이 첫글에 지역도 모르고 그냥 1종이네 해서 답 달아본겁니다.

변호사 쓴다고 청산 금액이 그렇게 커지는 경우가 있기나 한지

딱봐도 직접 투자 해본건 아니고 부모님이나 지인이 투자한거 어디서 건너 듣고 아는 척 하시는거네요

혼자 열심히 열폭하고 가세요

댓글 더 이상 달아봐야 의미도 없고, 댓글 몇개 보니 직접 투자한 사람이 하는 말도 아니고

직접 본인이 보러 다니고 본인 돈으로 투자했는데 변호사니 1종이니 하나요 ㅋ

화이팅입니다.

전 이만, 그쪽 한테는 더이상 댓글 안답니다.

1종은 대부분 개발과는 좀 먼 경우가 많아서

그래서 경기도 가보면 타운하우스 이런걸 올리는데

개발 가능성 좀 보이는거는 2종이죠

이마저도 요즘은 사람들이 다들 똑똑해져서 쉽지 않지만요

그리고 애초에 아파트 아닌 경우는 대부분 2종이 많습니다

5번님, 다른거 떠나서 분당에 빌라는 2종 일반이예요. 과거에는 1종이었다가 2종으로 환원되었어요. 저는 그 쪽에 투자하려고 알아봤는데, 괜찮은 곳은 매물 다 넣었더라구요.

거기 매물 다 들어갔어요.

부동산 여러군데 물어봤는데, 매물 못찾는다네요..

진작에 샀어야하는데.....

현금청산 목적의 감정평가는 평가목적이 달라서 금액이 아예 달라요~

시세대비 잘받아서 나왔다는 이야기인건 알겠지만

단순히 현금정산으로 소송가니 종전감정가 2배 받아서 나왔다.. 이런식으로 접근하시면 말이 아예 안맞아요~~

-이상 현직 평가사-

단독주택은 진짜 똥값인데

아무리 감정가가 저아래 있다지만요 

일단 다가구인지 다세대인지 저 글만 보면 모르죠

근데 글속 지인분은 1+1 얘기 나오는거 보니 다가구이죠

빌라면 보통 다세대를 말하는거 아니에요??

다세대(1세대) 재개발할때 종후자산 법적으로 1+1 가능해요

그리고 80평 빌라라고 하면 당연 다세대 1채죠 .. 다가구는 대지에 대한 지분(대지권) 자체가 없어요 그냥 토지 면적입니다.

근데 희한한게 대지지분 80평 빌라독채면 도대체 얼마나 큰거에요 ㅋㅋ 한 200평되는 고급빌라려나요

다가구 아니고 지분이 80평인 빌라면 엄청난건데요

용적률100%안팎에

지은 대형빌라들은

전용면적보다 대지지분이 큰경우가 종종

있습니다.

80%정도에지은경우도...

이경우 전용60평 대지80평정도나옴

주공아파트3층도 연립빌라입니다 공부상

과천 주공1단지 10단지보면

연립동(3층) 아파트동(5층) 혼재

전용면적은 경우에 따라 케바케가 큰거라

통상  용적률 100%면

전용면저 = 대지지분입니다

(단지내상가없을시)

국평의 대지지분 17평인 단지는

용적률을 약 150%로 계산하시면편해요

같은번지에 단지내상가가끼면 언급한

대지지분계산이 조금

안맞아서요

투자전에등기부떼기전에 

활용하면 계산하기 편하죠