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애둘 있는 30대중반입니다 결혼할때 부모님께 조금씩 지원받아 6천 전셋집으로 시작했고 그 다음엔 집에는 너무 무지해서 버팀목 전세대출로 지금까지 살아왔습니다 지방에 살고 있어 1억씩 대출하면 30평대 아파트 전세가 가능하니 집값이 요동치고 집대출은 원금도 갚아야하는데 굳이? 하는 마음이었죠... 그런데 자녀가 학교갈 나이가 다가오고 하니 안정된 집이라는게 얼마나 중요한지 이제야 깨닫게 되었습니다 전세사기도 많이 나오고... 갈수록 높아지는 집값에 덩달아 올라가는 보증금 그리고 재계약시마다 받는 스트레스ㅠ 애 없을땐 신축 빌라나 아파트로 옮겨가며 너무나 즐거웠는데요(빌라 50평대에서 첫째 키우며 살때는 이 돈으로 집사려면 구축 20평 사도 원금이자에 허덕여야 하는데 왜 굳이? 했었죠... 아무리 주위에서 말해줘도 이해하지 못했습니다ㅠ) 이제는... 안정적이고 싶습니다ㅠ 지방이라 아파트 가격은 상대적으로 저렴합니다 30평대인데 2~3억 사이입니다 생애최초 디딤돌이 가장 이율이 낮다고 하던데 제가 자영업자라 항상 대출시 쉽지가 않습니다 자영업자시면서 주택구매시 가장 효율적인 방법이 무엇일까요? 지금까지 자리잡느라 들어간 돈들때문에 모아놓은돈은 전세보증금 6천이 전부입니다 자잘한 보험이야 있지만 깬다고 천단위가 되진 않으니 제외하구요.. 2.5억 아파트를 기준으로 구매한다면 들고 있어야 하는 돈이 얼마고 대출은 어떤게 좋은지 부분적으로나마 가르쳐주실 분 있으실까요? 계속 알아봐도 4대보험내는 직장인 기준으로만 잘 설명이 되어있어 갑갑합니다... 20년 30년 대출도 있던데... 자영업자로써 해보신 분 계시면 조언 부탁드립니다! | 
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이율은 신용따라 편차는 있을테지만 대체적으로 시작이4.3-4.8% 사이일겁니다. 1금융권 디딤돌이기때문에 선택의 여지는 없고요 소득증빙 얼마까지 가능한가에 변수 있다 하겠습니다. 대출기간은 20년이나 30년 선택하시는거구요 구매 주택 정해지면 상담 받아보시거나 인터넷뱅킹(카카오,케이) 같은데 간단심사있으니 넣어보세요
생애최초가 이율이 낮은줄 알았는데... 그게 아닌가보군요ㅠ 오래전 들은 얘기긴 하지만 2%대라고 들은거 같은데.. 지금은 금리가 올라서 4%인거겠죠?
예전에 LTV니 뭐니 하면서 60인가 70까지 가능하다고 들은거 같은데 2금융 안써도 80%까지 가능한거군요?
문제는 말씀처럼 한도인거 같은데... 자영업자에 신고소득을 낮게 잡아놔서 이게 문제겠군요ㅠㅠ
주택구매면 신용이 아니라 담보대출인 셈인데 그래도 소득을 많이 보나봅니다.. 어차피 저당 잡아놓을건데 경매 넘어갔을시 손해 안날만큼 최대한 줄만큼 줘서 이자 많이 받아먹다가 터지면 경매로 가져가면 될거면서ㅠ
예전에 직장 다닐때는 전세대출 알아볼때 모바일로 직장 넣자마자 바로 얼마까지 대출 가능하다고 나오던데 자영업자로 바뀌니 소득금액증명원이니뭐니 다 떼서 내야 심사가 된다고 나오더라구요
일단 간단심사?한번 알아보겠습니다 감사합니다^^