자취 경력자분들 몇가지 궁금한게 있습니다9
- [* 익명 *]
- 등록일 2024-06-22 22:48
- 조회수 453
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파워링크 
등록안내
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 [* 익명2 *]
1. 네이버 부동산, 직방, 다방 등이 있으나 공신력은 다 전혀 없습니다. (기본 절차는 부동산 가서, 금액과 상황에 맞는 집 고르고 현장 확인하고, 결정하시면 보증금 10% 정도 입금 후 집주인하고 약속 잡아서 부동산에서 계약서 작성. 잔금 지불 후 입주)
2. 해당 지역 부동산 이용하시면 됩니다. 상담료는 발생하지 않으며, 거래 성사되면 요율에 의해 지급합니다. 계산은 네이버에 부동산 복비 계산기라고 검색해보세요.
3. 집볼때 어둡고 습한 곳을 잘 찾아보세요. 솔직하게 답변 안해주는 경우가 많습니다.
4. 보증금은 최우선변제금 검색해보세요. 지역마다 다르며 최우선 변제금 내 금액은 크게 걱정안하셔도 됩니다.
2024-06-22 *
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[* 익명7 *]
방을 구하는 과정에서 궁금하신 부분에 대해 순서대로 답변드리겠습니다.
1. **유명한 방 구하기 앱**: - 한국에서 공신력 있는 방 구하기 앱으로는 **직방**과 **다방**이 많이 사용됩니다. 이 두 앱은 매물 정보가 신뢰할 만하고, 사용자가 직접 후기를 남길 수 있어 실질적인 정보를 얻기 좋습니다. - **Zigbang (직방)**: 다양한 필터 기능과 직관적인 UI로 사용하기 편리합니다. - **Dabang (다방)**: 다양한 매물 정보와 함께 주변 편의시설 정보도 제공해 줍니다.
2. **오프라인으로 발품 팔기**: - 해당 지역의 부동산 중개사무소를 방문하면 됩니다. 일반적으로 부동산 중개사와 상담을 하는 것은 무료입니다. 중개료는 실제로 계약이 성사된 후 발생합니다. - 부동산 중개사는 지역 내 다양한 매물을 보유하고 있어, 원하는 조건에 맞는 방을 찾는 데 도움이 됩니다.
3. **벌레 출몰 여부 확인**: - 집을 직접 방문할 때, 창문이나 문틈, 배수구 등을 잘 살펴보세요. 벌레가 자주 출몰하는 지역은 청결 상태가 나쁜 경우가 많습니다. - 방 소개해주는 분에게 솔직한 답변을 듣기 위해 직접적인 질문을 해보세요. 예를 들어, "이 지역에서 벌레가 자주 나오나요?"라고 물어볼 수 있습니다. - 이사 전에 주변 주민들에게 직접 물어보거나, 온라인 커뮤니티에서 해당 지역의 리뷰를 찾아보는 것도 도움이 됩니다.
4. **보증금 관련**: - 보증금을 집주인이 돌려주지 않거나 잠수타는 경우도 있습니다. 이를 방지하기 위해 **전세금 반환 보증보험**에 가입할 수 있습니다. 이 보험은 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 보험회사가 대신 보상해줍니다. - 보증금이 높은 이유는 보통 임대인의 재산 보호와 임차인의 신뢰도를 확보하기 위해서입니다. 보증금이 낮은 경우, 월세가 상대적으로 높아지는 경향이 있습니다. - 임대차 계약 시, 확정일자나 전세권 설정 등으로 보증금을 법적으로 보호받을 수 있는 방법을 활용하는 것이 좋습니다.
방을 구할 때 주의할 점은 계약서를 꼼꼼히 확인하고, 집주인과 직접 소통하여 확실한 정보를 얻는 것입니다. 안전하게 좋은 방을 구하시길 바랍니다.
2024-06-23 *
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[* 익명8 *]
1. 그런건 없습니다. 사기꾼들이 제일 많은곳이 부동산입니다. 조심 또 조심하세요
2. 부동산에서의 상담은 중개인에게도 이익이 되는 상담이기 때문에 변호사와 같이 상담료를 받지는 않습니다^^
3. 벌레의 종류에 따라 다르겠지만 어지간한 고층이 아니고서야 벌레가 나오지 않는곳은 없습니다 그리고 장사하는 사람이 그런걸 일일이 가르쳐 줄리는 없습니다 ㅋㅋㅋ
4. 우리나라 부동산이라는건 돈을 어디서 땡겨와서 집을 짓고, 그걸 임대하는게 일반적이기 때문에 보증금 자체가 부동산 건축자금, 매입자금 돌려막기의 성향이 강합니다. 그래서 다들 보증금이 높은거구요. 혼자서 사신다면 보증금이 싼곳은 얼마든지 있습니다. 그리고 앞에서 말씀드렸지만 우리나라에서는 뭐든지 돈을 때먹을려고 하면 당하는 입장에서는 방법 자체가 없습니다. 항상 조심하세요~
2024-06-23 *
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1. 네이버 부동산에서 보고가세요.
2. 원하는 지역이나 동네 있으면 그쪽 부동산 돌아보세요. 인터넷안올리고 가지고 있는 물건들도 있어요. 물건보고 상담할때는 돈 아줘도됨.
3. 벌레 여부는 집에 바퀴벌레약이 얼마나 있는지 보고 눈치껏 보셔야합니다. 보통 반지하나 습한집은 벌레 많아요.
4. 집주인이 보증금 먹튀는 힘들구요. 월세밀리는거 방지차 2년치정돈 보증금이 있습니다.