임대사업자 전월세 전환 외통수?20
- 곤프릭스
- 등록일 2024-06-28 09:11
- 조회수 781
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파워링크 
등록안내
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 도지S98프로
와 설사 가능하더라도
임대사업자 임대집이면 매우 싸게 사셨을텐데 그런 임대인을 해코지하고 싶으세요?
2024-06-28
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잠룡승천
솔직히 좀 과하신듯요.
제가 댓을 길게 안씁니다만 좋은게 좋은거로 사는게 인생에서 정말 좋습니다. 결국 다 업보로 맞아요. 인생살아보면 그렇습니다.
2024-06-28
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올돌내
세입자 동의 없이 전월세 전환을 하였으니,,,,,,, 부동산 중개인에게 물어보세요.,
왜 세입자의 동의가 없었는데 전환이 되었으냐? 세입자 동의했다는 증거가 있으냐?
이것만 정확하게 확인해 보시면 되겠습니다.
2024-06-28
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곤프릭스
제 의지와 상관없는 계약 갱신권 사용과 전월세 전환이 이루어져 기분이 상했고 그로 인해 정당한 요구라면 요구해 볼까?라는 생각이 들었는데 위 덧글들을 보니 집주인의 터무니없는 행동은 아니었나 봅니다.
의견 주셔서 감사합니다.
2024-06-28
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곤프릭스
아래 링크의 내용 참고하자면 법적으로는 문제가 있는거 같습니다.
라고 되어 있더라구요.
법적으로 따지자는건 아니고 제가 알고 있는 근거의 출처를 전달드리니 참고하세요.
https://blog.naver.com/mathmaster7668/222971854432
2024-06-28
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휼긍
4년동안 거주 싸게했으니 좋은게좋은거라고 걍 넘어가요 댓가바라지말고
2024-06-28
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신발색깔
2년전 재계약시 계약갱신권 강제 사용이라 표현하셨는데.. 뭐 당시에 재계약 하려면 계약갱신권 써야 했을거니 강제라는 표현은 좀 애매하네요. 요새도 재계약은 갱신권 사용을 전제로 하니까요.
그리고 지금은 갱신권도 끝났고 계약 해지가 가능한 상황이니 재계약시 월세로 전환 통보 한거 같은데 문제 없는거 같은데요.
2024-06-28
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창문
2+2 다 사용하신 거면 계약 만료로서 전월세 전환은 주인 맘이고요,(이 경우 신규계약이 됩니다.)
2+2 중에 전월세 전환된 거면 집주인이 무모한 거에요. 이 경우 나가겠다고 했다면 계약기간 동안 살고 나가겠다 하면 됩니다.
저는 집주인이 바보 아니라면 후자같은 경우는 없었을 것 같고 전자 같은데...전자가 맞죠?
2024-06-28
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곤프릭스
네 전자가 맞습니다. 위에 제가 달아 놓은 임대사업자 관련 덧글에 있는 근거 자료 보시면 임대사업자는 지켜야할 규정이 있어서 규정에 위배된다고 생각했어요.
2024-06-28
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창문
그 글은 읽다 말았습니다. 지금 상황이랑 전혀 딴 얘기라서요.
2년 계약에 2년 계약갱신권 사용해서 도합 4년 까지가 임차인이 누릴 수 있는 권리입니다. 4년 살고 2년 더 재계약 한다 생각하시겠지만 그 계약은 신규 임대계약이에요. 집주인이 월세로 전환하거나 전세금 폭탄을 퍼부어도 뭐라 할 말이 없는 상황입니다. 어쨌든 그렇네요.
2024-06-28
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곤프릭스
@창문 잘 못 된 정보라 바로 잡아 드릴께요.임대사업자가 뭔지 모르시는것 같아요.
창문님의 주장은 일반 임대인에게 해당하는 사항입니다.
임대사업자에 대해 공부하시고 정확하게 답변 다시는게 좋을 것 같습니다.
2024-06-29
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다리미112
요구는 할 수 있지만
임대사업자로 인해 시세보다 싸게 거주했으면 넘어갈꺼같습니다
2024-06-28
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4년차인데요...?