부동산포럼 입니다.

부동산 전망

[1] 서울중급지 : 14~16억 ( 강동(둔촌동 더샵포레), 서대문(경희궁유보라) , 북아현 등)

[2] 서울하급지 : 12~14억 ( 이문(이문아이파크자이, 래미안라그란데), 장위 )

[3] 경기도 상급지 뉴타운 : 11~13억 (광명, 성남)

[4] 경기도 중급지 : 8억~10억 (안양,수원,부천,일산)

[5] 경기도 하급지 / 인천 / 지방 : 5~7억

이번에 서울 하급지인 편인, 장위 6구역(푸르지오 라디우스 파크)이 12억 ( 중도금이자, 옵션 넣으면 대략 13억 수준 )으로 얘기가 많네요.

근데 이번에 경쟁률 30:1정도 저는 예상해봅니다. 서울 뉴타운은 일딴 귀하고.

다음은 장위 10구역인데, 여긴 3~5천만원 올릴듯합니다. (장6보다 급지딸리고, 교회 이슈 있었음)

근데 올초부터는 이래도 팔린다고??가 계속 진행중입니다. 높은 경쟁률을 보이면서요.

근데 지금 25~26년까지 분양하는 곳들은 시공사에서도 3~4년전에 도급계약을 해놓은 곳이라,

조합vs시공사 간 적정선에서 공사비 협의가 되는 경우이고.. 앞으로 할 곳들은 차원이 다를겁니다.

1. 신축을 안살거나 2. 하루라도 빨리잡아서 그나마 싸게 건지거나. 두개밖에 방법이 없습니다.

무주택자분들은 어짜피 못사실거 같으니... ㅂㅇ

작년 이맘때쯤에 이문아이파크자이, 경기도권은 매교 팰루시드 추천 많이 드렸는데..

지금 장위6 분양가보면 이문도 혜자고, 광명을 보니 팰루시드도 혜자입니다만..........

이제부터는 1년에 3~5천만원 씩 오를겁니다.