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가계약금을 받았고, 중도금은 적시되지 않았을 때8

  • 엘우즈
  • 등록일 2024-07-16 10:30
  • 조회수 974
안녕하세요. 지난 주 부모님 

빌라 매도 건으로 문의드렸습니다. 매수인 디딤돌 대출 불가 시 매도인이 계약금 환불해준다라는 특약을 쓰자는 것 거절한다는 내용이었어요.

 그럼에도 본인들이 대출이 된다고 했다고 중개사가 말하며 계좌를 달라고 해서 가계약금 입금받은 상태입니다. 그런데 받고 보낸 문자에 중도금 날짜가 없어요.

잔금날짜까지는 3개월 이상 남은

상태입니다.

중개사 통화했더니 "그분들 전세살고 대출받아야 해서 중도금 없을 걸요?" 이러네요. 그렇게 되면 우리가 매수하는데도 제약이 생기고 애초에 중개사가 그런 설명을 했어야 우리가 선택을 하는 거 아니냐라고 이야기했더니 요새는 중도금 없이 많이 한답니다. 그러면서 협의는 해보겠답니다. 

중개사가 너무 짜증나서 계약을 깨고 싶을 정도인데 협의가 안 되면 어찌되는지 고견을 듣고 싶습니다. 

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다른의견 0 추천 3 바밤바7
중도금이야 매매 당사자간에 합의에 따르는거라 없는 경우도 많습니다. 
2024-07-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기계
중도금 없이도 하긴하죠

 

아마 문자로 처음에 계약금 계약날짜

잔금일 이런거 보내주셨을텐데

잘 봐보세요 

거기에 명시하지

않았는데 받으신거면 동의한걸로 보는게 맞죠

2024-07-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 엘우즈

가계약금 받았고 문자는 후에 왔어요

2024-07-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 덕앤덕
계약금 받았으니 계약서 쓰자고 하세요

계약서 쓸때 중도금이하 특약까지 명시하시구요

중개사가 없을껄요?는 뭔가요

중개비도 요즘 안받고 하는게 많아요하면 장난하냐면서 싸우자고 덤빌듯

계약서 안쓰면 모조리 무효라고 하세요

뭔 계약금도 돌려받기좋게 계약하고

계약금 넣은 사람이 혹시 중개사 가족인거 아네요?

무조건 계약서ㄱㄱㄱ

2024-07-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 잠룡승천
중도금 없이 할때도 있긴합니다.
2024-07-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 올돌내
계약서 도장 찍기 전이면 중개인에게 요구하시면 됩니다.

 

중개인이 양쪽 사정 듣고 조율해 줄겁니다. 이런일 하는분들입니다.

2024-07-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 시크릿커튼

전 중도금한적없는데

2024-07-16 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 은수아빠
그냥 계약금을 쪼개서 중도금으로 처리하면 됩니다. 

예를 들어서 계약금이 3800 들어온다 치면... 계약금 3500. 다음날 중도금 300 이런식으로.
2024-07-16 점아이콘
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