처음으로 집을 사려합니다. 조언부탁드립니다..!7
- 땅콩과자꿀맛
- 등록일 2024-05-29 23:05
- 조회수 1089
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파워링크 
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 x토토로님x
몇몇 서울 요지 말고는 아직은 부동산이 하락하는 추세이니.. 이번엔 전세로 한번 사시면서 목돈도 더 모으고.. 아이와 정착할 곳도 찾아보시는게 어떨까요?
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슈퍼매니악
고수가 아니라서 쓰기 조심스럽긴 한데, 참고만 하세요. 전세 80% 대출에 3천 본인 자금 들어간다는 걸로 이해했는데, 그럼 1.5억 전세로 보면 될까요?(대출 1.2억 + 본인 3천) 그럼 수중에 남는 돈은 5천 + 월 300(매년 대략 4천) 청약은 선뜻 추천/비추천 의견은 드리기 어려울것 같고.
빠른 시일 내에(1~2년이내) 1. 저같으면 평택 다음 상급지로 전세 갭투자로 해서 집한채 사는거 추천.(2년뒤면 1.3억 모일테고, 전세율 70% 집 매수한다고 치면 5억 짜리 집 가능) -> 집 가격 오르는 타이밍 놓치게 되면 무주택 / 유주택자 간격 더 벌어지므로 주택 준비. 1-2) 4년뒤엔 기존집 매도(일시적 2주택 이나 비과세 요건 갖춰서) 5억+@(주택 상승분)+8천 짜리 다음 상급지 갭투
2. 전세는 최대한 4년까지 버티시는게 좋을듯. 보통 신축 아파트는 공급량이 터져서 첫 전세가 굉장히 저렴하고 다음 턴부터는 동일 퀄리티 아파트로 기존 전세금으로 못들어가요. |
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땅콩과자꿀맛
오 맞아요! 1.5억 전세가 벌써 매물이 있더라구요!
요즘은 신혼부부 대출 생애최초면 LTV 80% 해주고 대출 이율도 2%대로 저렴하게 나와요. 조건은 갭투자는 불가고 계약후 3개월 이내 입주+실거주 의무 1년이 있어요...
80% 풀대출에 저리 대출이 조커같아서 쓰고싶은데......... 그래도 갭투자로 상급지로 가는게 우선일까요!!!!
계산을 다 해주셔서 감동입니다.ㅜㅜ |
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생초 신혼특공 이런거 당첨 되질 않던데요
그러니 지금은 청약 불가능하다고 봅니다