부동산에서 가장 모순 되는거12
- 사람이먼저다3
- 등록일 2024-05-30 12:37
- 조회수 1695
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파워링크 
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 ASSORTEDMIX
예전처럼 자식이 부모를 부양하는게 아니라 부모가 자식을 부양해야되는 구조가 되다보니 출산율이 떨어지는거 같습니다. 복지라던지.. 좋아지면서 자연스러운 흐름이 아닐까하는 생각이.. 집값은 부수적인거 같고 |
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그레이오거
불가능한 소망입니다. 집값이 올라가는게 아니라 화폐가치가 떨어져 명목표시가격이 올라가는겁니다. 대량생산이 가능한 김밥값조차 겪는 일인데 '토지'라는 한정자산에 절대적으로 영향받는 부동산은 더 말할 나위가 없죠.
삼십년전의 거주환경과 지금 내가 살고 있는 환경을 비교해봅시다. 요즘 청년들에게 사글세방에서 신혼생활하라고 하면 싸대기 맞습니다. 사람은 항상 더 넓고 깨끗하고 편하고 자랑할만한 곳에서 살기를 원합니다. 욕구는 끝없이 늘어만 갑니다.
문제는 전국민의 눈높이를 충족시킬만큼의 공급은 불가능하다는거죠. 심지어 건축물은 낡아가는 소비재다보니 일정 공급이 없으면 현상 유지조차 힘듭니다. 결국 사람 주는 속도보다 더 빠르게 좋은 집에 대한 수요는 올라갈 수 밖에 없습니다.
물론 낡고 좁고 위치안좋은 집은 남아돌겠죠. 근데 그 시점에는 이런건 집 취급하지도 않을걸요? 결론적으로 부동산은 긴 시계열하에 항상 '수요 > 공급'이 될 수밖에 없습니다. 거게에 화폐가치하락까지 더해지면 머 답 나오는거죠.
부동산값을 하락시키면 출산률이 올라간다? 모두가 먹는 양을 줄이면 세상에 굶주림이 사라진다와 같은 말입니다. 맞지도 않고요 불가능한 소망입니다. |
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Snowrabbit
아파트만 집인가요?? 집값도 자녀 안낳는 요인중 하나겠지만 다른요인이 더 커보이는데요
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drwhy
지금도 제주도 국제학교로 애들 보내는 집들 꽤 있는거 보면 지방거주를 피하는 가장 큰 원인이 교육인것 같습니다.
기숙사 학교와 국제학교 늘어나면 학군지 쏠림이 좀 덜해질수도 있지 않을까 하는 상상을 해봅니다. |
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Constellations
그건 아니라 봅니다.
대치동 빼놓으면 서울 수도권이 지방보다 월등하게 학군 좋다고 하기에도 애매합니다
대구 범어동, 대전 둔산동정도면 목동이나 중계랑도 비빌만하다고 보구요
대치목동중계에 사는 사람 비율이 얼마나 될까요?
특히 제주 국제학교 보낼정도면 정말 biased된 집단이구요 |
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저는 집값이랑 상관관계를 지으면 안된다고 보는게 집값은 계속 상승하고 출산율은 계속 하락했죠. 근데 물가상승도 있고 본인 급여도 올랐으니 집값이 떨어지는건 사실상 어려움. 우리나라는 이걸 1:1 지으면 안된다고 봅니다.
대충 기사 읽어보니 다른 변수는 크게 고려 안하고 시계열 분석한거 같은데, 그냥 결론 짓고 과정은 껴맞추기 한거 같습니다. 중요한 논문도 아니니 대충 자기 원하는 결론만 내면 되는거죠.