▼

임세령

사이버트럭

김동엽

미국 대선

금투세

김하온

이동윤

맨유 첼시

클로이 모레츠

김민주

로그인 회원가입|아이디

비번찾기

부동산포럼 입니다.

전세보증금반환소송, 승소 이후가 더 문제네요 집주인 배째라6

나나나낭나
등록일 2024-05-30 14:22
조회수 962

안녕하세요...

2월에도 글을 썼었는데..휴..

현재 전세집은 현 시세 2억1천이고 제 전세보증금은 2억7천이며 집은 비어져있습니다.

2월 28일 전세만기였는데 전세보증금반환이 안돼서 임대차등기 -> 전세보증금반환소송+ 집주인실거주집가압류 -> 오늘자로 무변론 승소가 났습니다. 집주인은 배째라 상태입니다.

이제 돈을 회수해야하는 단계인데, 변호사가 재산조회는 시간이 오래 걸린다고 일단 집주인이 사는 집을 강제경매로 넘기자고 하는데요. (제 전세집말고 집주인이 거주중인 집)

이 집이 주택이라 정확한 시세는 모르겠고 끽해야 3억~4억 안짝일거같습니다. 2016년에 농협으로부터 최고채권 3억5천 근저당이 설정되어있습니다. 그외에 국세나 다른 채무관계는 모릅니다.

집주인은 뭐하는 사람인지 모르겠는데, 나이는 50대 중반이고, 과거에 현재 사는 집 본압류만 세번 걸렸다 푼 정황이 있습니다. 몇달 전엔 건강보험공단으로 부터 압류 걸려있었는데 얼마전에 보니까 이건 풀었더라구요.

이걸로 유추해보면 개인사업자아니면 무직으로 보이고, 문제를 묵혀서 일을 키우다 가족들한테 걸리면 가족들이 해결해주는 패턴을 가진 사람으로 보입니다..

전 승소판결나면 바로 집주인이 현재 사는 집 본압류 들어가서 강제집행(빨간딱지)걸려고 했는데, 강제경매가 나아보이나요?

변호사는 아무리 나쁜놈도 자기가 사는 집 압류나 경매넘어가면 없는 돈도 만들어온다고 사는 집부터 경매넘기자고하네요... 사실 전세집만으로는 보증금회수가 안되니까 1억정도 회수 시킨 후 전세집 경매넘길생각이긴 했습니다만...

변호사비, 인지대 비용도 만만치 않아서 현재까지 들어간 돈도 꽤 됩니다. 변호 안끼고 직접하고 싶었는데... 가족들 반대가 커서 변호사끼고 진행했는데....

변호사가 지연이자+ 변호사비 확실히 받아줄테니 이 건은 성공보수 40프로 걸고 진행하자고 하네요. 강제경매는 70만원에 인지대. 그냥 제가 직접 진행하고 싶어요. 돈들어가는 하마네요..ㅜ.ㅜ

파워링크 등록안내



		목록보기

1 올돌내

변호사랑 성공보수 협의하신후 마무리 잘 하시길 바랍니다. 고생 많으셨네요.

2024-05-30 점아이콘

댓글주소복사

0 나나나낭나

일단 변호사선임비랑 지연이자부분은 나중에 하자고 하고, 전세집은 냅두구 집주인이 살고 있는집 강제경매 처리부터 해달라고 했어요 ㅠ 또 돈 백 깨지게 생겼네요 ㅋㅋ

2024-05-30 점아이콘

댓글주소복사

1 raby

저도 이꼴 일부 직전입니다.

이사까지 일주일남았는데, 오늘 전화와서 배째라네요..

그래도 승소하셨다니 부러워요

2024-05-30 점아이콘

댓글주소복사

0 나나나낭나

전세보증금반환소송은 무조건 승소라서 변호사 필요없어여 직접하세여...

그리고 이사때까지 돈 안주면

짐 절대 다 빼지말고 임대차 등기치고 바로 집주인 집 가압류 걸고 시작하세요...

임대차 등기랑 가압류도 다 직접하실 수 있어요..ㅠㅠ

배째라면 법으로 배째줘야죠.. 어쩌겠어여 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

2024-05-30 점아이콘

댓글주소복사

1 뽐뽐뽐뽐뿜

이 집이 주택이라 정확한 시세는 모르겠고 끽해야 3억~4억 안짝일거같습니다. 2016년에 농협으로부터 최고채권 3억5천 근저당이 설정되어있습니다.

-------------------

경매 넘겨도 받을 돈이 없어보이네요

현재 전세집은 현 시세 2억1천이고 제 전세보증금은 2억7천이며 집은 비어져있습니다.

--------------------

이거라도 빨리 전세세입자나 매수자 찾아서 돈을 조금이라도 받는게 젤 현실적인거 같은데

골치아프실듯

전세소송 승소나도 집주인 돈없다 배째라하면 답없어요

어자피 그런분들은 자기앞으로 재산 다 빼돌려 놧을듯

매수자를 빨리 찾는게 젤 현실성 잇어보이네요

<span style="color: #404040; font-family: " malgun="" gothic",="" 맑은고딕,="" gulim,="" 굴림,="" helvetica,="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" applegothic,="" roboto,="" dotum,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.5px;"="">이 집이 주택이라 정확한 시세는 모르겠고 끽해야 3억~4억 안짝일거같습니다. 2016년에 농협으로부터 최고채권 3억5천 근저당이 설정되어있습니다.

 <span style="color: #404040; font-family: " malgun="" gothic",="" 맑은고딕,="" gulim,="" 굴림,="" helvetica,="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" applegothic,="" roboto,="" dotum,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.5px;"="">-------------------


 <span style="color: #404040; font-family: " malgun="" gothic",="" 맑은고딕,="" gulim,="" 굴림,="" helvetica,="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" applegothic,="" roboto,="" dotum,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.5px;"="">경매 넘겨도 받을 돈이 없어보이네요


 <span style="color: #404040; font-family: " malgun="" gothic",="" 맑은고딕,="" gulim,="" 굴림,="" helvetica,="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" applegothic,="" roboto,="" dotum,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.5px;"=""> 


 <span style="color: #404040; font-family: " malgun="" gothic",="" 맑은고딕,="" gulim,="" 굴림,="" helvetica,="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" applegothic,="" roboto,="" dotum,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.5px;"="">현재 전세집은 현 시세 2억1천이고 제 전세보증금은 2억7천이며 집은 비어져있습니다.


 <span style="color: #404040; font-family: " malgun="" gothic",="" 맑은고딕,="" gulim,="" 굴림,="" helvetica,="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" applegothic,="" roboto,="" dotum,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.5px;"="">--------------------


 <span style="color: #404040; font-family: " malgun="" gothic",="" 맑은고딕,="" gulim,="" 굴림,="" helvetica,="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" applegothic,="" roboto,="" dotum,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.5px;"="">이거라도 빨리 전세세입자나 매수자 찾아서 돈을 조금이라도 받는게 젤 현실적인거 같은데


 <span style="color: #404040; font-family: " malgun="" gothic",="" 맑은고딕,="" gulim,="" 굴림,="" helvetica,="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" applegothic,="" roboto,="" dotum,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.5px;"=""> 


 <span style="color: #404040; font-family: " malgun="" gothic",="" 맑은고딕,="" gulim,="" 굴림,="" helvetica,="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" applegothic,="" roboto,="" dotum,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.5px;"="">골치아프실듯

<span style="color: #404040; font-family: " malgun="" gothic",="" 맑은고딕,="" gulim,="" 굴림,="" helvetica,="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" applegothic,="" roboto,="" dotum,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.5px;"=""> 
<span style="color: #404040; font-family: " malgun="" gothic",="" 맑은고딕,="" gulim,="" 굴림,="" helvetica,="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" applegothic,="" roboto,="" dotum,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.5px;"="">전세소송 승소나도 집주인 돈없다 배째라하면 답없어요

 <span style="color: #404040; font-family: " malgun="" gothic",="" 맑은고딕,="" gulim,="" 굴림,="" helvetica,="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" applegothic,="" roboto,="" dotum,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.5px;"="">어자피 그런분들은 자기앞으로 재산 다 빼돌려 놧을듯


 <span style="color: #404040; font-family: " malgun="" gothic",="" 맑은고딕,="" gulim,="" 굴림,="" helvetica,="" "apple="" sd="" gothic="" neo",="" applegothic,="" roboto,="" dotum,="" sans-serif;="" letter-spacing:="" -0.5px;"="">매수자를 빨리 찾는게 젤 현실성 잇어보이네요

2024-05-31 점아이콘

댓글주소복사

나나나낭나

보니까 집주인이 지금 사는 집 10년전에 강제경매갔다가 3개월만에 돈갚어주고 푼 정황도 있더라구요... 이걸 기대중인데, 모르겠네요 ㅠ 지금 채권금액이 집 금액보다 커서 전세집은 강제경매넘겨도 아무도 낙찰을 안받을거라... 집주인 압박용으로 사는 집 경매 처리 진행중입니다ㅜㅜ... 경매넘어가서 난리나면 주변 가족들이 도와주는 시나리오 기대중이고 집주인은 빼돌릴 재산도 없어보입니다. ㅜㅜ

2024-06-01 점아이콘

댓글주소복사

알림 욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.
로그인 후 코멘트를 작성하실 수 있습니다.

짤방 사진		익명요구 다른의견


	△ 이전글▽ 다음글	목록보기