집값 하락을 바라는건 너무 큰 욕심입니다21
- 읽일읾읽
- 등록일 2024-06-01 16:52
- 조회수 1773
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파워링크 
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현질하러왔다
공급이 넘쳐나는데 없다니 ㅋㅋㅋ 그렇게 모자른다면 미분양이 없어야 정상임... 호가대로 다 팔려야하고요
2024-06-01
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슈멧
미분양은 지방이나 큰 문제지
수도권은 왕길역푸르지오같은 정신나간가격이거나 나홀로라 인기없어서 미분양인거지 딱히 문제없음 대구야 공급 넘쳐나는거 맞는데 수도권 어디가 공급이 넘쳐나나요? 3기신도시도 공사비땜에 죄다 엎어질각이라 공급 망했구만 ㅋㅋ
2024-06-01
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현질하러왔다
신규분양만 공급이라고 생각하는게
문제임. 수요는 구축 포함임.
2024-06-01
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 읽일읾읽
@현질하러왔다 구축은 공급아님요
2024-06-02
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다리미112
@읽일읾읽 구축도 공급 맞습니다
2024-06-02
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읽일읾읽
@다리미112 구축이 어떻게 공급이 되는거죠??
2024-06-02
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다리미112
@읽일읾읽 당장 1년간 양도세 비과세 정책 시행하면 매물 폭발적으로 증가합니다.... 이것도 공급입니다
2024-06-02
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읽일읾읽
@다리미112 아, 그렇네요. 공급이 될 수 있겠습니다.
2024-06-02
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배찌펭귄
@다리미112 엄밀히 말하면 공급은 신규분양에 의해 주택수가 증가될 때 늘어나는 것이고, 선생님께서 언급하신 정책에 의해 유도된 매물 증가는 수요의 하락입니다
2024-06-02
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동숭동
@다리미112 구축이 (신축처럼) 공급이 되려면 공실상태에서의 매물이여야 합니다.
그런데 우리나라 상황에서 구축은 자가든 렌트든 대부분 거주자가 있지요. 1주택 자가라면 그 집 매물로 내논들 또다른 갈아타기 주택 수요가 된다는 뜻이 되어 공급이 느는 만큼 수요도 늘어나니 순공급은 0이라는 이야기이며 렌트인 상태에서 판다면 그냥 서류상 소유자만 바뀐 것입니다.
ps. 다주택자 이야기를 하는데, 오래전부터 다주택 세팅되어 탈출 안/못 한 경우라면 모를까, 각종 규제, 특히 취득세 중과세가 생겼던 4년 전 부터는 새롭게 다주택자 대열에 든 경우는 거의 없다고 봅니다. 그러니 의외로 다주택자 매물 폭발은 최소 아파트 차원에서는 생각할 필요 없지요. 뭐 빌라 위주 임대사업자라면 모를까.
2024-06-02
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+_익명_+
@다리미112 구축이 공급이라니. 세상 신박하네
2024-06-02
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쥐눈이콩오곡크런치
그래서 서울에 미분양이 없죠
2024-06-02
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퐁포르퐁
님 이야기는 듣는 사람들이 시장 수요 공급 가격을 이해할 때 할 말입니다. 뽐뿌 요즘 상태는 이용자 30%도 그거 이해못하고 있습니다.
2024-06-02
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자연스러운
외국처럼 빈 집 보러가서 계약하지 않는 이상
집이 부족한겁니다
2024-06-02
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휼긍
그때그시대상황에맞는반은맞고 반은틀립니다
2024-06-02
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항상폭주
이제 주택도 투기상품임
모든 투기상품은 오를수도 떨어질수도 있음
2024-06-02
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감가 ㅋㅋ
땅값이 계속 오르고 용적률도 올라감요