공동명의가 되면 주택담보대출 한도가 줄어드나요6
- 에피톤
- 등록일 2024-06-11 17:51
- 조회수 821
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파워링크 
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돌돌이와돌식이
한도는 상관없어요. 소득은 와이프명의 카드 사용중인게 있으면 환산소득으로 일부 잡을 수 있습니다.
2024-06-12
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준우팀장O108211449O
대출의 한도에는 상관없습니다. 다만 배우자의 지분이 있을경우
담보대출 진행 시 배우자분의 동의가 필요합니다.
2024-06-12
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어지간하면 상관없는걸로 알고있습니다
근데 배우자 소득없는데 공동명의하면 잘못하면 증여세 나올 수도 있습니다
안그래도 그것 때문에 어느 정도는 제 돈은 아내에게 증여처리를 하고
나머지는 제가 대출을 받을까 생각 중입니다.
아내가 출산 전까지는 직장생활을 했었으니까 대충 합치면 맞출 수 있을 것 같아서요.
안되면 비율을 낮추든지...
신경쓰겠습니다. 감사합니다.
@에피톤 아 그리고 가능한지는 모르겠는데 가능하다면 배우자 명의로 주담대 받는것도 좋습니다.
주담대는 부부 소득/부채 합산 dsr계산이 가능한데 이게 전업주부도 가능한지는 모르겠네요
이래놓으면 나중에 글쓴분이 신용대출받을 때 주담대가 부채로 안잡히거든요.
물론 10년치 주담대 상환분까지 증여한도에 넣고 잘 계산해서 6억 안넘기게 해야겠죠
@Constellations 아.. 한번 은행에 같이 문의해봐야겠네요. 와이프는 현재 소득이 없다보니 대출받을 생각을 아예 안하고 있었네요. 한번 물어보고 비교는 해봐야겠습니다. 감사합니다.