청약 당첨이 되었는데 조언을 듣고 싶어요16
- 석양이진당
- 등록일 2024-06-16 07:52
- 조회수 2199
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파워링크 
등록안내
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 낙관론자
직장만있으면 중도금대출은 문제 전혀 안되구요. 그 전에 옵션 발코니확장 내고 신용대출갚고 생활비쓰심 돈 못모으실거같은데 그럼 연봉을 최소 1.5배쯤 뻥튀기시키셔야 입주시기에 dsr맞춰서 잔금 각 나오실듯한데요 파주 gtx근처면 택지지구라서 실거주의무 잇을거같은데 그럼 전세도 못줄테구요. (이번에 실거주의무 3년 유예 해당하는지?) 준비하실건 어떻게든 모으고 소득을 늘리는방법밖에없습니다. 맞벌이가 가장 쉬운 방법..
2024-06-16
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Prodigy
신용대출 정리하고 카드연체 절대하지말고
신용점수관리만잘하면 중도금 대출은 다 나옵니다.
포기하라는소리는 무시하세요 계약금까지 날리는건데 뭔저런소릴하는지
2024-06-16
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ForestRabbit
22222 그렇게 비싼 집이 아니어서 대출은 나옵니다 중도금 집단대출 아닐까요? dsr 잘안봅니다. 그 이 후 대출이 중도금 관련 dsr걸리고요 청약이시면 이자후불이든 월마다 내든 대출은 나올텐데 이후 잔금대출 및 월 상환능력만 따지면 되시죠. 자본이 0이라고 하셨는데 계약 10퍼 4000냈으니 나머지 90퍼 내시면 되는데. 4억 3천(부가적인 비용 포함) 3억 2천정도 적어도 대출 잡으면 6000만 더 준비하시면 되겠네요.(신용대출까지 8000) 1차 중도금이니 아마 적어도 2년 이상 준공 남았다치면 연 2000씩 따로 모으고 부업을 뛰든 두분이 같이버신든 해야하구여 부족한 돈은 지인에게 빌리든지 해서 채워 넣어야지요 실거주 의무까지 있어서 매매 안되면 계약금 날리시는거에여.
- 중도금 대출은 왠만하면 나오니 걱정 ㄴㄴ - 연봉이 적은관계로 dsr 맞추려면 신용상환 우선. - 정확히 어느 아파트인지 모르니 감평시 대출이 거진 다 나올수도 있음 - 대출이 나오게 하려면 가장 중요한건 연 소득증명 첫집+ 분양 + 1아이 해서 3퍼 초반으로 예상하면 기금 등으로 연 소득 5000만 잡아도 4억 대출이 나올수도 있음 아파트 가치에따라 나이가 적으시면 체증식으로 월 상환 줄일수도 있어요 대신 연소득을 조금 더 올려야해요. 아내분이 알바라도 1년하시거나 부업 뛰어서 대출 전년도 소득맞추기
2024-06-16
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RAYMAN
소득이 0원인 아줌마들도 중도금대출은 나옵니다. 시행사+시공사 담보로 나오는 거라서
일단 중도금 대출 고~ 하시구요 중도금 6회차 10% 정도는 저축해서 모아야죠..2년후 일이니.. 아니면 그전에 월세로 이사해서 전세보증금으로 중도금 6차 만드세요.. 잔금은 집담보로 70% 나올테니 그거 활용하시면 되요...
지금은 아득바득 쥐어짜면 간신히 집한채 잡을수 있는 수준이지만. 이번 기차 놓치면 다음기차는 더 타기 힘들어 질거라는거 명심하세요... 그리고 부인연봉이 얼마가 됐던 한 5~7년 정도는 맞벌이 생각하셔야 할듯 합니다. 흙수저가 내집 한채 마련하려면 그정도 노력은 필수라고 봅니다.
2024-06-16
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박쥐범
일단 무리인건 맞습니다만 GTX 초역세권이면 무리헤서 가져가시는게 맞는거 같습니다 아파트가 어디인지 알려주시죠
2024-06-16
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구운호떡
너무 무리아닌가요? 연봉4천에 자본금없는데 이자랑 애키울려면...흠
2024-06-16
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iceshake
중도금대출은 건설사 신용으로 대부분 진행이라 걱정없습니다.
잔금 대출이 문제인데 두분이서 지금부터 열심히 모으세요. Gtx역세권 축하드려요. ^^
2024-06-16
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맞벌이 필수일거 같은데요
청약을 떠나서
아쉽지만 지금 수입으론 전업은 사치인것 같아요