왜송도가제일후진다고하는지

고견좀들을수잇을까요

@휼긍 가격은 수급인데 송도는 수급이 안맞습니다. 

@휼긍 

송도가 직주x (송도내부 직장 얼마없고 바이오따리라 인력산업 없음) 직장 근간도 서울권, 경기권 타 시도로 가기엔 위치도 넘 외졌고 인천도심지 자체로도 직주가 떨어짐

쾌적신도시 대체불가 학군지 포지션 가기엔 하위호환이 많아서 청라 김포 배곧 논현 영종등,

아이덴티티도 떨어짐

무조건 인천 본도심가야함다

@렉섬 송도내 직장이 얼마 없다부터 잘못 된 정보 같네요..

@렉섬 

송도를 부평보다 하급지로보시는군요.제가알기론고급일자리는부평보다송도가많은걸로아는데요

집값평균자체도 송도가더비싸고요

@휼긍 지하철7~9시 하차량, 교통체증방향보면 답나옵니다. 

@휼긍 인부천에서 사람들 많이 업무보는 업무지구 1. 인천시청라인 주안일대 부평일대 남동산단 부천쪽산단 그담이 송도임다..

@휼긍 집값평균자체가 지금이 비싸도 향후 바뀔수있는거죠 송도가 왜 비싸다고 생각하세요? 비싼집은 어떤조건이라 생각하시구요?

한정된공급에 초과되는 수요가 있어야 집이 비싼겁니다.

학군은 집값에 후행, 대형 중산층 주거규모지에 후행적으로 생기는건데, 이 학군이란것도 향후에 집값떨어지면 슬럼화되면서 빠집니다 일산중동산본처럼,

반대로오르구요 

길음.가재울.신도림.광장.상도.은평처럼요

송도는 결이비슷한 하위대체공급지가 많아서  문젭니다

@렉섬 

그런공단산단쪽은 고급일자리가아니잖아여;

@휼긍 하차량 수x고급일자리가 중요하죠. 그러나 송도는 고급일자리도 많이없고, 마찬가지로 고급이라고 볼만한게 마니없죠. 글케 따지면 고급일자리는 석남동쪽이 차라리 있죠 장치산업이라 그렇지

그냥 공급이 상대적으로 적고 대체공급이 적어야 집값이 오릅니다. 수요공급ㅇ경제학때 배웠잖아요.

일산이랑 분당이랑 출발선이 같았는데 왜그런가 생각해보시면 답나올걸요

@휼긍 송도 위치상 인접지, 연수구, 남동구, 배곧. 급이 비슷한 신도시 검신 제2검신 청라 영종 배곧. 대체될 열위지역이 넘나 많습니다.

상업지구 많다고 집값올라쓰면 스타필드끼고있는덕양 하남 어캐됐나보심되고 

사실 송도 상권자체도 박살이고 한때죠. 공실률 넘높고 생각보다 사람안돌아서 송현아 옆 젤 잘나가는 상가 1층에 다이소 들어온거보니 ㅋㅋㅋㅋㅋ 곧 일산 웨돔  라페스타 되겠던데요 이미2층은 사람마저없던데

사실 디올샤넬은커녕 구찌프라다로 입점못했으니 말다한건데 현실부정이 심하드라구요..