인뎁스 있는 연구도 중요하지만 거기에 함몰되서 가장 기본을 놓칠때가 있지 않나라는 생각이 듭니다.

 1. 지난 주 월요일에...

'회생 사건'을 전문으로 하는...

법무법인 대표변호사인 A를 만나 저녁식사를 했었는데...ㅎ

2. A 변호사에게...

요즘 어떤 사건이 많이 수임 되는지 물어 봤더니...

'지식산업센터' 관련...

투자 실패로 인한 '회생 사건'을...

많이 수임 받는다고 하더라고...

3. 이렇게 투자 실패하여...

회생 신청을 하시는 분들의 공통점은...

(1) 부동산 공부를 참 열심히 하였으며...

(2) 근면성실하여... 부동산 시장의 '상승 사이클' 뿐 아니라...

'하락 사이클'에서도 계속 시장에 참여하였고,

(3) 부채를 동원하여 부동산에 투자하여 '성공한 경험'이 있어...

레버러지 사용에 저항이 없었던 경우...

가 많다고 해... ㅎ

4. 왜...

'성실'하고,

'부동산 공부'를 '열심히' 하신 분들이...

이렇게 망할까... ㅠ ㅠ

그 이유는 이래...

5. 열심히 공부하지 않는...

'평범한 부동산 투자자'분들은...

'아파트'에만 투자를 하지...

'난이도가 높은'

'지식산업센터' 같은 곳에는....

투자를 하지 않어...

6. 반면...

'성실하고'

'부지런하고'

'부동산 공부를 열심히 한'

투자자분들은..

'난이도'가 '높은'

이런 '지식산업센터'에도 투자할 수 있다라는...

자신감이 있었기에...

투자를 했었다는 거야... ㅠ ㅠ

7. '성실하고'

'부지런'했기에...

하락 사이클에서도 쉬지 않았으며...

'유료 부동산 강의'까지 수강하면서...

열심히 공부를 한 결과가...

'파산'

으로 이어진 거지... ㅠ ㅠ

8. A 변호사를 만나고 돌아오는 길에...

이런 생각이 들었어...

'서울 강남 아파트' 같은 종목이 있고...

'지식산업센터'와 같은 종목이 있지 않을까...

9. 소위 '투자 공부를 열심히 한다'는 투자자 분들에게는...

(1) 서울 강남 아파트 같은 종목은...

'열심히 공부' 해야 할

'무엇'이 없기 때문에...

투자를 하지 않고...

(2) '임장'도 열심히 다녀야 하고,

'유료' 부동산 투자 강의도 돈을 써 가면서...

공부를 많이 해야...

그 투자 논리를 겨우 이해 할까 말까 한...

'지산' 같은 난이도가 높은 종목에 투자 하지 않을까...

10. 피터 린치가 말하길...

"크레용으로 그려서 설명할 수 없는 기업에는...

투자하지 말라!"

라고 했어... ㅎ

어려운 종목에 투자한다고 해서...

수익이 잘 나고...

쉬운 종목에 투자한다고 해서...

수익이 안 나는 것은 아니거든...

11. 예컨대...

'대형주'...

SK하이닉스가 있고...

SK하이닉스에 2차 벤더로 "진입 시도" 중인....

'소형주' Z사가 있다고 가정해 보자고...

이 두 기업 중 한 기업에만 투자해야 한다면...

'열심히 투자 공부한다'

고 자부하시는 투자자분들은...

과연... 어떤 종목에 투자하게 될까...

12. 몇년 전 여의도 타짜 동생이...

'SK하이닉스'에 대해...

한 유튜브 채널에 출연해서...

자기가 추천한 가격 보다...

내년까지 주가가 더 낮다면...

자신의 머리를 삭발 하겠다고 선언한 적이 있었어... ㅋ

13. 그런데...

추천 이후 한 동안 추천가 보다 주가가 더 낮았었어...

그 때 내가 그 동생 만나서...

왜 그런 이야기를 했었냐고 물어보니...

14. 타짜 동생이 말하길... ㅋ

투자자들에게...

사이클 저점에서 줍줍하고...

사이클 고점에서 이익 실현하는...

이런...

'사이클 투자 경험'

을 알려 드리고 싶어서...

그랬다고 하더라고... ㅎ

15. 우리나라 시가총액 3위...

'SK하이닉스'

에 투자하기 위해...

매일 새벽에 일어나서...

밤 늦게까지 공부 할 필요가 있을까...

탐방을 안 다니면...

SK하이닉스에 대한 정보를 얻을 수 없을까...

투자가 어려운 것이 아니라...

투자자가 어렵게 투자하고 있는 것은 아닐까...