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안녕하세요
전세계약 만기로 8월 신혼부부대출 이용하여 이사준비중 입니다 (매수예정)
현재 사는집 계약시 가지고 있던 현금 일부, 나머지 신용대출 했었고 계약서상 임대차 기간은 24년 8월25일(일요일)까지 되어 있으며,
올해 4월15일 집주인께 계약연장 안한다고 통화 및 문자 했습니다
찾아보고 검색해봐도 부린이라 어려운부분이 있어 문의 드리오니 도움 부탁드리겠습니다
1. 신혼부부대출 신청시 계약서가 필요하여 그동안 알아본 곳 오늘 가계약금 넣으려 합니다
*오늘 가계약금 입금 예정, 계약서는 1주일 후 작성 예정 (부동산에서 이렇게 하자고 하시네요) -> 이렇게 하면 될지...
2. 계약서 작성시 잔금 입금일은 언제로 해야 하는지 (전세금을 돌려받아야 잔금 입금이 가능한 상황입니다)
3. 전세금은 언제 돌려받는지 (현금일부, 신용대출정리)
-> 아직도 집보러 오는사람이 아무도 없네요...
4. 현재 집 전세 신용대출 정리가 되어야 신혼부부대출 신청이 가능한지
5. 이사일은 언제로 해야 하는지 (잔금 입금날인지, 다음날인지, 미리 가능한지)
먼저 말씀드린데로 부린이라 모르는게 너무 많습니다 ㅠㅠ
부디 조언 및 도움 부탁드리겠습니다
미리 감사드립니다!!!!!
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먼저 신혼 축하드려요.
1. 집주인과 조율하셔야죠. 전세계약대로 살다 나갈때 전세금 돌려주는지, 임차인이 새로 맞춰져야 전세금을 돌려 줄수 있는지 알아보셔야 합니다. 99프로 확률로 후자일 확률이 높은데, 일단은 계약서 대로 살다가 나간다는 전제하에 계약 진행하세요.
2. 대출 받으실때 DSR에 여유가 있는지 알아보세요. 여유없으면 신용대출 갚으셔야 합니다.이건 은행 직원분과 상의하시길..
3. 계약 문제는 상황 정확히 부동산 사장님께 얘기하시고 조율해달라고 하세요. 그러라고 있는게 부동산 입니다. 그리고 꼭 복비 얼마인지 정확히 물어보세요. (뭐 0.4%다 뭐다 뭉뚱거리지 마시고 정확히 얼마다 라고 확인 받으세요.)
글쓴이 분의 무기는 복비 입니다.절대 미리 주지 마시고 글쓴이분 아무탈없이 입주까지 완료된 이후 주셔야 합니다.문제가 생기면 문제를 이유로 복비 까시면 됩니다.