베란다 내부 콘크리트 벽 아랫부분 크랙 보수 조언부탁드립니다

안녕하세요. 집을 내놔야해서 요즘 집 여기저기를 손 보고 있는데

어제 베란다 배수구 옆 탄성코트 일부가 심하게 떠있어서 만졌더니 깨져서 녹슨 철근도 드러버렸네요.

세탁기 배수구 나오는 부분이라 습기때문인걸로 보이는데 셀프 보수 하려면 이정도면 될까요?

1. 시멘트&탄성코트 탈락한 주위 약한 부분까지 깨고 주변 정리

2. 철근 녹(부스러기)제거&방청제 바르기 (퍼마텍스 러스트 리무버 or 스프레이형 방청제 도포)

3. 에폭시 몰탈 (초속경 고강도 보수 몰탈) 작업

4. 노루 결로 방지 보수 페인트 or 탄성코트 보수

방수제도 추가로 써야할까요? 바닥 타일하고 닿는 부분은 실리콘으로 해야할까요?

조언 부탁드립니다.

괜히 일 벌리지 말고 업체 부르는게 나을까요

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