전세 보증금 안주는 집주인 조지는 방법355
- -뽀루뽀루
- 등록일 2023-01-11 14:56
- 조회수 40691
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다수의 회원이 신고한 코멘트입니다.
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뽀옴뿜
임차권등기 신청해서 결정나면
임대인에게 등기송달이 됨.
이게 임대인에게는 상당한 압박이 되는데, 여기까지는 내가 짐빼기 전.
이 다음 천천히 월세집을 알아볼까 하기 전에 정상적인 집주인이면 땡빚을 내서라도 돌려줌.
위 테크트리는 전세가율이 아무리 높아도 70%미만인 아파트만 가능. 빌라는 경락가 50% 아래도 흔하기에 경매까지 가면 세입자도 같이 피 보는걸 아는 집주인이 배째라 시전함.
그래서 빌라전세는 세입자 입장에서 저가격, 고위험 상품. 썩어 자빠지는 40년된 거라도 전세는 300세대 이상 아파트 살아야 되는 이유. |
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독한18
@죽어야끝나는게임 잘못아시는 거 같은데 계약종료 전에 계약 갱신 의사가 없다는 의사표시 후 송달받은 사실(즉, 합의해지)이 있으면 신청 가능해요.
https://easylaw.go.kr/CSP/CnpClsMain.laf?csmSeq=629&ccfNo=5&cciNo=2&cnpClsNo=1
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 sosososso
이 본문 글이 애러인게 애초에 계약할때 전세권 설정 되어있어야 가능한데 집주인이 허락해야 전세권 설정 가능함 대부분 집주인은 전세권 설정하자 하면 즐이라로 외침 |
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VVXYZ
주의하실 점은 임차권등기 신청만이 아닌 등기부등본에 기입까지 된 것을 확인하고 이사하셔야한다는 것입니다.. 그 이전에 이사하면 재전입하더라도 순위가 밀립니다 그리고 임대인이 결정정본을 확인을 해야 그 이후에 등기에 기입이 되는데, 임대인이 폐문부재로 받지않을 경우 이 기간이 한달 이상이 걸리게 될 수 있습니다
임차권등기는 꼭 법무사에게 맡길필요는 없고 몇달 전 제가 했을때에는 유튜브에 워낙 잘 정리되어있는 영상이 있어 그대로 따라했더니 보정명령없이 바로 결정되었습니다(물론 그 이후에 임대인이 결정정본을 받지않아 한달쯤 더걸렸습니다)
홈페이지에서 결정정본원본의 출력은 한번만 되니 혹 공공기관 등에 결정정본원본을 제출해야 할 것 같다면 모두의프린터(MOP) 같은 프로그램으로 pdf로 다운받아 두는 것도 괜찮을 것 같습니다
그 외에는 HUG에서 전세금보증반환받으려면 임차권등기기입 이후에도 이사가면안되고 HUG담당자가 배정되면 그 분과 이사일정을 상의하여 확정한 후에 가야한다는 정도가 있겠네요 원래는 임차권등기가 올라간 후에 신청가능했는데, 오늘 신문기사를보니 시간단축을 위해 임차권등기가 올라가기 전에도 보증금반환 신청을 할 수 있도록 바뀐다더군요
+ 계약해지 통보시점이 중요합니다. 만기 2개월 전까지는 임대인에게 반드시 계약해제통보(연장의사없음)를 해야합니다. 그렇지않으면 묵시적갱신이됩니다. 임차권등기시에도 계약해지되었음을 증빙해야하기때문에 문자라면 집주인의 연락처가 보이도록 캡쳐를 해놓으세요
문자로 통보시 반드시 임대인의 회신(알겠다는 답변)이 있어야하고 이 답변까지 캡쳐하셔야합니다
임대인의 확인이 불가하다면 내용증명을 보내셔야합니다 이것도 임대인이 일부러 받지 않는 경우가 많을텐데 3번정도 송달하다가 주소지확인하라고 하면, 내용증명이 안갔다는 서류를 들고 주민센터방문하시면 임대인의 초본을 뗄수있는데 이걸 보고 주소를 보정하여 내용증명을 다시보내야합니다..
다 시간이 걸리니 일정 잘 체크하시고 적시에 하시길 당부드립니다.. |
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지름이좋아함께하는뽐뿌
임차권 등기 ㅇㄷ |
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이미미씨가만든노트2
감사합니다 선생님 추천하였습니다. 임차권 등기 ㅇㄷ |
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이제그만들어오고싶어요
임차인 등기 ㅇㄷ |
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VVXYZ / 주의하실 점은 임차권등기 신청만이 아닌 등기부등본에 기입까지 된 것을 확인하고 이사하셔야한다는 것입니다....
djfzl / 월세살돈도 없냐고 말하는거보니 몇천짜리 원룸만 살아봤나본데 몇억이상가는 전세는 뭐 어떻게 함? 보1억 월2...