LA사는 한인 부부의 1달 생활비.JPG85

전세가 있어서 싼거죠

@어느새봄이왔구나 

한국의 주거비는 OCED중 매우 저렴한 편이고

서울도 대도시 기준 매우 쌉니다

@어느새봄이왔구나 우리나라도 홍콩처럼 월세 400만원 볼 날 멀지 않은듯.... 

@어느새봄이왔구나 이런 이야기는 아주 단편적인 수준의 판단력.

집값이 비싼데 어떻게 월세가 싼가요? 전세나 반전세로 사니 싼거지.

전세 이자는 누가 공짜로 내주나요?

요즘 전세 담보대출 이율이 4프로 선이고 월세 전환율이 대충 이 수준. 서울 아파트 전세 5억이면 월세 180임. 

자가주거비라는 주거비 개념이 있는데 본인이 사는 집을 임대줬을때 받을 수 있는 임대료를 비용으로 환산하는 개념. 많은 나라에서 사용하는 개념인데, 우리나라 주거비 절대로 안쌉니다.

서울 아파트 사는 사람들은 기본 월 4백 이상을 주거비로 쓰고 있는 것.

@진주촌놈 월세 전환율 5프로가 전세가 대비죠??

매매가대비 한국 아파트 월세는 3프로 남짓이라 엄청 싸요 10억짜리 집도 월세론 250이면 들어갑니다 요즘은 월세 오르는 기미가 보이지만ㅇㅅ

@동글동글e 매매가 대비가 아니라 보통 전세대비 4-5프로 정도하죠. 뭐 딱 정해진 것 없지만 주택담보대출 이자와 차이가 크면 전세라는 선택지가 있어 전세를 들어가죠.

서울 가게 소득 평균이 7천수준, 아파트 평균이 10억, 보수적으로 월세 250이라고해도 소득의 40프로죠.

서울은 절대 주거비 안싸요.

@이제그냥뽐뿌가생활이되어버렸어요망했어요 그건 힘들죠 홍콩 출산율이 한국 보다 2배정도 높습니다

분단 국가도 아니고요

@진주촌놈 전세는 그냥 거의 꽁자개념이고

월세는 전세가의 년 5%만 내면되는데 다른나라대비 엄청쌉니다. 다른나라처렴 1-2년치를 선불로 받는것도 아니고. 실제 부동산가면 년5%도 안받음

서울 아파트 사는 사람들은 기본 월 4백이상을 주거비로 쓴다는말에 기도 안차네요. 

서울 송파구 10억이상되는 아파트에서 현재 월세사는데 돈 100만원도 안함. 

네이버 부동산만봐도 나오는 정보를 무슨

@후디후디 140평짜리 서울 아파트면 5-600만원은 그냥 나올듯

뭐 미국 물가가 미친듯이 오른건 맞긴 하지만

7년 전에 친척집 갔다왔을때랑 1년전에 친척집 갔다왔을때랑 물가 체감이 후덜덜

@진주촌놈 

싸고 안싸고를 뭘 보고 결정하시나요?

선생님의 주관적 판단?

다른 국가의 대도시를 한번 보세요

서울은 한국과 비슷한 경제수준의 국가들의 대도시 보다 소득수준 고려해도 주거비가 쌉니다

살기좋은 나라에요

@리트리버99 님은 뭘 기준으로 싸다고 주장하나요? 님의 주관적인 판단?

소득 대비 주택 가격을 판단하는 지표로 소득 대비 주택가격 배율(PIR)이 대표적인 지표인데 한국이 뉴욕보다 훨씬 높음.

@후디후디 전세가 공짜라는 사람도 경제 생활하고 사는구나.

@진주촌놈  대화불가네 ~~~~반박을 못하니 메신저를 공격

@후디후디 전세가 공짜라는 분과 무슨 대화를..

@진주촌놈 우선 pir 데이터가져오신게 서울 부동산 정점일때 같아요.

지금 뉴욕 pir이 9수준이고 서울은 10수준 입니다.

주거비를 집값으로 생각하면 서울이 비싼 도시가 맞는데
전세 월세를 주거비로 생각하면 서울은 상당히 저렴합니다

뉴욕에서 10억짜리 집이면 월세 500만원 언저리 받습니다.
서울에서 10억짜리 집? 월세 250이면 들어가죠

@동글동글e PIR은 조사 기관에 따라 차이가 이는데 님이 말하신 것은 아마 국토부 통계일 것 같습니다.

확실한 건 소득대비 집값은 서울이 전세계 탑 수준이라는 거. 그래서 자가주거비라는 개념으로하면 서울 집세는 뉴욕보다 높다.

월세로 환산해도 위 사람이 지불하는 월세가 550만원인데, 미국 1인당 GDP가 76,000불, 한국이 32,000불인 걸 감안하면 소득대비로는 한국에서 250이 정도되는 월세입니다.

님 말씀을 100프로 수용해도 서울 아파트 30평에 살려면 저정도 비용은 다 내고 살아야됩니다. 

제가 일본동경, 뉴저지에서 살았었는데 서울 집세 절대 안쌉니다..

@진주촌놈 서울 집값은 비싼데 월세는 싼게 맞아요.

동일 가격대 집기준 월세가 두배 차이는거지 같은 컨디션 집기준이 아니에요.

뉴욕 월세 500짜리집은 서울 월세 150짜리 빌라 수준입니다.

뉴욕에서 30평대 신축 아파트 컨디션은 월세 천만원 수준이에요

@진주촌놈 자가 거주비가 비싼건 맞지만 월세가 비싸단건 말이 안돼요 

@동글동글e 그러게 따지시면 위에분 사시는 집은 LA 140평짜리 단독 주택이예요. 

그럼에도 불구하고 비싼 집값에 비해 전세라는 제도로 집값에 비해 상대적으로 싸게 주거할 방법이 있다는 것에는 동의합니다.