30년된 아파트 안전진단 없이 재건축 가능82

실수요자의 대출이 문제가 아니라 투기성 대출이 늘어나니까 문제

@환타맨 근데 디딤돌조차 축소하잖아요

@woodbourne 아이고...

@환타맨 대출을 무주택 실수요자들만 받는데 뭔 투기성 타령이에요

@woodbourne 

진짜 아직도 이런 생각하는 사람때문에..국힘이 정권해먹기

진짜 쉬움.

@적절한상대 부하뇌동 영끌빚투 ㅂㅅ들을 잡아야 투기꾼새끼들을 잡지

@적절한상대 실수요를 대출정책으로 정부가 만들어 낸거죠, 건설사들 살리려고. 집도 세금으로 비싸게 사주고. 지금 고가의 부동산이 대출에 쌓이고 쌓여 버블이 끼는건데, 문제는 이 대출때문에 가계에서 소비여력이 없어서 그냥 대출이자 내고 풀뜯어먹고사는 사람이 대부분이라는게 우리나라 경제의 가장 큰 문제점입니다. 여기서 이자율 올라가거나하면 연쇄부도나니 한은이 할 수 있는 카드하나가 사라지는거고.

뭐 아무것도 모르는 2번들 입장에서는 딱 보이는거만, 보고싶은것만 보겠죠.

간단히 사거리 교차로가 서로 얽혀 오도가도 못하는 상황이라 뭐가 먼저인지, 앞으로 대한민국 발목 내내 잡을겁니다. 미친 극혐당, 건설사 사보인 언론들때문에

가계대출의 가장 큰 문제는 전세자금대출이 문제입니다.

집값 올라가는 이유도 전세대출이 문제구요.

그것도 아주 근시안적인 생각임.

전세대출 막으면, 

전세살던 사람들 선택은 

1대출 더 받아서 집을 산다-결과:집값폭등

2월세 산다-결과:월세 폭등

과연 님의 선택은?

@괸리자17 

전세대출은 없어져야함

집 가격 올리는 건 전세대출도 영향이 있음

님 말처럼 월세가 올라갈 수 있어도 결국 집값은 하락할꺼임

돈모아서 전세가는게 맞지. 대출로 가는건 안맞는거 아닌가요??

@계속눈팅중 영향이 있는게 아니라 영향이 졸라리 가장 큼

정부가 책임져야할 서민주거대책을 꼴랑 이자보전얼마해주는 손안대고 코푸는 정책으로 민간에게 떠넘김

그 결과

소위 갭투자라는 레버리지 투자로 푼돈 얼마 안들이고 부동산투기에 나서는 거지졸부새끼들을 양산함

지금의 깡통전세대란은 정부가 맘대로 슈킹까라고 판 깔아준 정책

지금 한국의 전세제도는 너무나 허점이 많음

차라리 이럴꺼면 전세대출을 아예 막아버려서 수요를 원천 차단하던가

전세를 임대차가 아닌 

주택을 담보로 하는 금전대차 성격의 계약으로 바꿔버리던가

계약기간 동안 집주인의 재산권 행사는 제한시키고

(대출은 당근이고 매매도 제한됨)

임대차가 아닌 금전대차이므로 만기시 원금 상환 불가시 소유권 이전

말이 되냐고요? 말이 안되면 전세 놓지 말라는 거임 세입자도 전세 들어갈데 없으면 걍 월세 살던가 아님  자산수준맞춰 빌라나 하급지 매수 하던가

전 세계에 우리처럼 전세제도라는 비슷한 제도를 가진 나라가 두어군데 있다던데 남미의 볼리비아인가가 저렇게 제도를 운용한다함

전문가들 말로는 우리나라 전세제도만큼 독소적인 계약이 없다고 함 임차인에게 너무나 불리하게 되어 있다고 

반박시 니말 다 맞고 니 당숙 윤석렬

@괸리자17 노노. 대출규제->집을 안산다.->월세가 비싸서 부모집에서 산다.-> 결혼하지 않는다.-> 일을 때려치운다. -> 출산율저하로 인구가 줄어든다. -> 우리가 아니라 나밖에 모른다. -> 나라가 망한다.

@스파이디 대출규제 하기 전하고 똑같은듯 ㅋㅋㅋ

@괸리자17 님 말씀이 진짜 근시안적인 생각이죠.

애초에 전세는 집값이 앞으로 변동이 없거나 떨어질거라 생각하는 사람이 전세를 선택하는겁니다.

처음부터 집값이 올라갈거라고 생각하면 같으면 미쳤다고 전세를 삽니까?

그리고 이미 집을 대출받아 살수 있는 사람들이라면 2~4년마다 이사가며 번거롭게 전세를 왜 삽니까? 

님 말대로 전세살바에 무리를 해서라도 주택담보 대출받아서 집을 사고 말죠.

전세자금대출이란건 애초에 존재하면 안되는 대출입니다.

세입자가 내는 이자(사실상 월세)를 은행이 가져가는거고

은행은 사실은 집을 보고 대출을 해주는거니까 집에 담보를 걸로 집주인한테 대출 해줘야 되는데

세입자 명의로 떠넘겨서 대출을 해주는게 정상은 아니죠.

게다가 그걸 집주인이 보증하는것도 아니고 보증보험에서 보증을 하는것도 웃기죠. 

과거에 전세제도가 제대로 돌아갈땐 전세자금대출이 없었습니다.

지금은 전세자금대출이라는 미친병신같은 대출이 있어서 나라꼴이 가계부채1등 병신이 된겁니다.

전세자금대출만 없어지면 과거처럼 집값의 50~60%선에서 전세매물이 형성됩니다.

그게 맞는거고요.

지금의 집주인들은 어차피 세입자한테 대출이 전세보증금의 80~90%이나 될 걸 아니까,

전세값을 비싸게 올려놓는겁니다.

"너네 어차피 대출받고 원금상환없이 이자만 내니까 부담없잖아?" 하면서요.

전세자금대출이 없어지면 세입자가 집을 대출받아사서 집값이 오른다??????

전세자금대출이 없어지면 전세자금대출을 받아 전세 살던 세입자는 월세로 가는게 맞는겁니다.

1억짜리 전세에 천만원 보증금 내고 구천 대출 받아서 30만원 이자낸다

천만원보증금에 30만원 월세 들어간다.

세입자 입장에서 뭐가 다릅니까?

오히려 월세 들어가는게 났죠. 신용에 대출도 안잡히는데요.

원래는 집에 대출이 생긴다면

집주인이 집주인 명의로 집담보 대출을 받고, 월세를 내놓는게 맞는겁니다.

전세자금대출은 서민대출이 아닙니다. 투기조장대출이죠.

하지만 이미 잘못된 정책때문에 생긴 대출이 존재하는 

현상황에 가장 큰 문제는 뿌려진 어마어마한 돈이 갑자기 회수가 되면 문제가 되고

집주인들이 전세금을 못돌려줄 가능성이 커지니

세입자가 이자만 내는 현재 정책은 없애고, 보증금 원금도 함께 갚아가게끔 변경을 해야죠.

그리고 기존 세입자들은 변동사항이 없으면 기존 대출을 계속 유지를 할수 있게하고,

전세를 준 집주인들은 전세금을 줄 돈 없으면 세입자보고 나가라고도 하지 못하게 되는거죠.

그리고 신규전세자금대출은 보증금의 80~90%이나 해주는 미친짓은 못하게 50%미만으로하고

매년 점진적으로 3~5%씩 줄여가며 최종적으로 전부 없애는게 맞습니다.

출산정책 12년간 수백조  쓰고 실패한케이스가 지금현실입니다.

오죽했으면 천재 일런머스크가 앞으로 우리나라 인구가 리스크라고 했을까요..

@LX인터내셔널 돈을 써서 출산율을 억지로 올릴려고 하니까 안되는거죠.

살기가 좃같아서 결혼도 안하려는 시대인데 어떤 븅신들이 몇푼주니까 애낳아야지 합니까?

이왕 줄꺼면 인당 1~2억정도씩은 줘야 좀 올라가든가 하죠.

제 생각엔 10년이든 20년이든 시간이 지나 먹고 살만해진다는 인식이 생기면 출산율은 결국 다시 올라갑니다.

인간들의 생각에 특이점이 생겨 바뀌면 60~70년대처럼 한가정이 4~10명씩 낳을수도 있는겁니다.

그러다가 너무 많아지면 나라에서 중과세 때리고 조지면 출산율 떨어질거고요.

누구말마따나 앞으로 집이 1인당 1채씩줘도 남아돌고, 

새로 태어나는 아이들한테 지방이든 구축이든, 집한채씩 분배되는 세상이 

될수도 있고 그러면 너도 나도 걱정없이 낳으려고 할겁니다. 

지금처럼 어거지로 애 낳으라고 돈 몇푼 뿌리는건 그냥 언발에 오줌누기죠.

제 생각엔 한국인구는 4천만쯤까지만 떨어지면 더이상은 떨어지지 않을거라 봅니다.

@미키매니아 자연인구 감소한지는 꽤지났구요

돈1억2억 얘기하시는데 인천은 1억 분할로이미줍니다 근데 출산인구는 미미합니다.

지금 외국인 등록인구로 전체인구로 근근히 유지하는데 4000만되면 그인구중 1000만이 외노자가 될거여요

님이 자식이 얼마나 있는지모르나 그자식들이 둘씩 낳아야 인구는 유지되고 하나 낳으면 반토막이나는거예요

@LX인터내셔널 다시 말씀드리지만 돈따위로 지원 백날해봤자 소용이 없다고요.

인천이 1억준다고요? 그래서 다른 지역보다 조금 더 유지하는거 뿐이죠.

70~80년대는 둘이상이 문제가 아니라 어느집이든 3~4명씩은 낳았고 7~8명 낳던 가정도 꽤 있었습니다.

한 세대만 잘 되도 20~30년이면 인구는 금방 늡니다.

@미키매니아 제말뜻을 아예 이해안하시고 주장하시네요.. 님애가 둘이 있다고 가정하면 그애들이 각각 두명씩 애를 낳아야 인구 4700만이 유지된다구요.. 지금 하나도 안낳는 분위긴데 둘을 낳는게 10년 지나고 20년 지나면 가능하리라 본다구요? ㅎㅎ 이미 인구는 20년전부터 무너졌어요.. 이거 후대에서 못돌려요.. 

@LX인터내셔널 아니 뭘 못돌려요? ㅋ

지금보다 살기 더 좃같던 1950년에 3천만도 안되던 인구에서 

50년만에 5천만으로 늘렸는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

인구가 한번 줄기 시작하면 소멸할때까지 줄기만 하는줄 아시는 듯?

네 님말이 전부 다 맞습니다.

@미키매니아 억지같은분이네 1950년대를 들먹이고 있네 ㅋㅋ 대단하신분..

이번에 송파 훼미리아파트 재건축 분담금 3억 넘었어요

@Midas_ability 리모델링도 분담금이 3억 정도 예상합니다. 이제 재건축 못해요

@창문 제가 동의서 받고, 돈 모으고 직접 해봤습니다. 의지만 있으면 스타트부터 안전진단 완료까지 몇달 안 걸려요. 제가 재건축 추진 준비위원회 임원으로 들어가서 직접 해봤습니다. 

@포인트베팅하지마 네, 그렇게 빨리 진행하셨다니 아파트 주민들은 진짜 복 받으신 분들이네요.