세입자가 전세금 일부 전세자금대출 받았을때, 반환시8
- 샤레이드
- 등록일 2024-12-20 12:56
- 조회수 490
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파워링크 
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오색오감
임차인한테 주면, 임차인이 은행에 반납 안하고 튀면 어케 합니까?
은행은 임차인이 전세를 빼면 보증이 없잖아요. 임차인한테 주면 망하는 거죠.
전세대출은 계약자는 임차인이지만, 돈은 담보권을 가지고 있는 집주인과 거래 합니다.
전세대출보험의 아주 나쁜점 중 하나는 1억 전세를 전부 전세대출보험으로 했을 경우, 임차인이 집을 개판으로 만들어 놓고 나갔을 경우입니다. 임대인은 돈은 은행에 줘야 하는데, 전액 다 반환해야 하죠. 개판으로 만들어 놨을 경우의 수리 보증금, 청소비가 남아 있지 않아요.
그래서 전세대출받을 경우, 1억 이면, 1억 200만원 이런식으로 추가 할증을 받아둬야 합니다. |
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나머지 잔금만 세입자에게 돌려주죠
전세대출받을때 은행에서 임대주에게 확인전화 돌리고
동의받고 대출해주는거니까요
넹. 전액 대출 은행으로 넣는다고 생각했는데, 은행마다 다른가봐요.