▼

송민호

마은혁

첼시

SRT

산타

레알마드리드

SPOTV

토트넘 대 리버풀

장나라

남태령

로그인 회원가입|아이디

비번찾기

자유게시판 입니다.

건물주가 스타벅스 유치하려면 돈 어마어마하게 드네요15

불가리수
등록일 2024-12-23 00:09
조회수 2932

그냥 건물 임대해주고 떙이 아니라

건물주가 내부 스타벅스 인테리어 비용 다 부담해야됨 ㅎㄷㄷ

인테리어비용에 각종 인허가비용,집기비용등 하면 10억에서 DT매장은 20억이상도 한다고함 ㅎㄷㄷ

파워링크 등록안내



		목록보기

brocken

그래놓고 월세없이 수익 5:5로 나눠먹는건가요?

00:11:39

댓글주소복사

0 불가리수

아녀 예전에는 매출의 15-16이었는데 요즘에는 10%대라네요

00:13:54

댓글주소복사

건물주가요?

시세차익은 오르는건 맞는데...

박명수 와이프가 생각나긴하네요...

00:12:17

댓글주소복사

0 불가리수

네 건물주가 인테리어비용부터 다 부담해야되구 dt매장은 건물도 자기 돈으로 다 올려야되요

00:14:07

댓글주소복사

어퍼미들클라스

매출의 11% ㅋㅋ

요새 점별 월매출2억나오기도빡신데

월세 2200받으려고ㅋㅋ

이걸다시 50~60억에팔기도애매함..

exit이힘듬

왜냐면 지나친 출점으로

월매출이 잘 안늘어남ㅜ

이제임대인들도잘알아서

매수자잘안붙죠잉ㅜ

00:13:46

댓글주소복사

0 불가리수

스타벅스 월 평균 매출이 1.2억이라네요. 10% 받아봐야 천만원 조금 넘는데 기본 투자비가 10억대 이상인데 이 금액이면 좀..

00:14:43

댓글주소복사

어퍼미들클라스

아 dt기준이고

웬만한베드타운쪽은 1억언저리일겁니다

월세천가지고

30억받고팔수는있으나.(1층이니)

매수자입장에서

요새 우리은행 임대대출막혀서

타행도시설자금4%안팎

자본금10억에 대출20억받음

10억박아도 이자내면 300가져감ㅋ

매출오르기힘든데

이상가를 살사람이나온다고?ㅋ

00:18:09

댓글주소복사

0 불가리수

@어퍼미들클라스 그러게 말이에요. 예전에야 스타벅스들어서면 건물값 마니 오른다 했지만 스벅도 매장 엄청 늘려서 너무많아지기도 했고 DT매장은 계약기간 끝나고 스벅이 장사안하면 건물 활용도 어렵다고하네요

00:22:55

댓글주소복사

0 에어서스

스벅건물 유치할수있는 사람을 걱정하는 뽐뿌인들 ㅠㅠ... 착하다.

00:23:51

댓글주소복사

어퍼미들클라스

예전 17%에 건물짓고 스벅유치해서

exit한 사람들

무용담은 마니들었지요

근데 끝물에 들어온사람들의

현실은 좀 비루하죠ㅎ

임대업이 그렇게 낭만적이지만은

않아요^^

00:26:14

댓글주소복사

0 불가리수

진짜 뭐든 끝물이 있긴 하네요. 진짜 스벅으로 건물값 수십억 차익보고 exit한분들 많을텐데

최근에 잡은분ㄷ을은 재미 마니 못볼듯

00:27:40

댓글주소복사

어퍼미들클라스

@불가리수

시설자금대출2%로

떨어지면

exit할기회가 한번은 오겠죠ㅋㅋ

사실그시간을기다릴분들은

장기국채를사셔야 수익이더좋을듯ㅋㅋ

00:29:16

댓글주소복사

0 불가리수

걱정이 아니라 좀 특이하자나여 ㅎㄷㄷ

00:27:13

댓글주소복사

0 함께있단이유로

건물지어주고

인테리어다 해주는데

매출의 10%만 주면된다니 개꿀~!

00:27:39

댓글주소복사

저금리때나 몇% 띠기지

이런 고금리때는 그냥 밑지는 장사

00:51:29

댓글주소복사

알림 욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.
로그인 후 코멘트를 작성하실 수 있습니다.

짤방 사진		익명요구 다른의견


	△ 이전글▽ 다음글	목록보기