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제니

질문/요청 입니다.

구축 아파트 외벽누수 시공 책임은 누구에게 있나요?2

30년된 구축 아파트에 새로 전세를 들어갔습니다.

지난주 비가 많이 오던 날 안방 창문쪽 천장 (배란다 없이 바로 외벽과 이어져있습니다.)에서 비가 새더니, 천장 벽지 일부에 금세 곰팡이가 피었습니다.

임대인은 지방 멀리에서 살고 있는사람이라, 관리일체를 아파트 부동산에 맡겼는데...

아파트 부동산에서는 내벽이 아닌 외벽 문제이기에 아파트 책임이라며 아파트 관리사무소로 책임을 돌렸습니다.

아파트 관리사무소에서 방문 후 외벽에 간단히 실리콘처리만 해주었고요..

방수작업등은 몇년에 한번씩 아파트 보수공사때만 가능하고, 단독으로는 비용으로 인해 저희세대만 따로 해주기 어렵다고합니다.

이 경우에, 벽지에 생긴 곰팡이에 대한 책임/보상은 관리사무소인가요? 임대인인가요?

또, 실리콘 작업은 일시적이라...별도로 전문 시공업체에 맡기고 싶은데, 임대인에게 청구하여도 되나요?

아니면, 다시 물이 샐 때까지 기다려야 하나요? (실리콘 효과없음 증거를 위해?)

관리사무소요 공용부분으로인한 하자는 관리주체에서해야함

그러라고 자가수선충당금내는거

창호코킹문제가아닌 외벽문제인정이면 크랙보수를해야합니다

실리콘하나마나에요

한집만못해주고 여러집같이하는게 맞고

내부문제까지 하자처리 요청해야함

2022-07-05 점아이콘

0 민스S

감사합니다.

그럼 어쩔 수 없이 공용하자처리 기간까지 땜빵한거로 기다려야겠네요 ㅠ

2022-07-05 * 점아이콘


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