묵시적 계약연장 질문입니다.6
- 즐거운편지다
- 등록일 2020-03-19 15:58
- 조회수 451
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파워링크 
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따사로움
일단 원칙대로 말씀드리자면 님이 말씀하신 상황은 묵시적 갱신에 해당하지 않습니다. 참고로 묵시적 갱신이란 임대인은 임대차기간 만료 6개월~1개월전 기간에 임차인은 임대차기간 만료 1개월 전에 상대방에게 갱신거절을 하지 않거나 계약 조건을 변경하지 않으면 계약갱신을 하지 않겠다는 뜻을 통지하지 않았을 경우 그 전 임대차계약과 동일한 조건으로 자동연장 되는걸 뜻하는데 작년 11월에 5만원 월세 인상을 하셨기 때문에 묵시적 갱신이 아니라 임대료 인상 재계약을 하신 셈이죠. 결론은 따로 계약서 없이 월세만 인상하신 것이고 임대인도 님도 따로 기간을 정하진 않은 듯 계약상 하자가 보이니 중개수수료 부담해서 후속 임차인을 맞추고 나가겠다고 하시던가 2~3개월치 임대료를 부담하고 나가겠다던가 적정선에서 서로 협의를 통해 방법을 찾는 것이 합리적일 듯 합니다.
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3개월후바로요
나간다고 말한 문자나 내용증명 보내면 됩니다
묵시적은 무조건 세입자 편임
답변 감사합니다.