부동산을 몰라 예금만 하고 있습니다.19
- Oopsman
- 등록일 2020-03-25 09:43
- 조회수 6341
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파워링크 
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[* 비회원 *]
1. 결혼 후 어머님을 평생 모시고 사셔야 하는 상황인지?
2. 출퇴근은 어디로 하고 계신지?
3. 최대로 사용이 가능한 금액과 한달 소비하는 총액은?
4. 아파트&빌라 크기는 어느정도를 찾는지? |
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Oopsman
1. 모시고 살지 모시지 않을지는 잘 모르겠는데... 아직 결혼계획이 없습니다. (여자친구도 없음 ㅡㅡ)
2. 은평구에서 종로구로 출퇴근해서... 가깝습니다. 3. 최대로 사용 가능 금액은... 현재 빌라는 2억초중반대 인거 같은데... 이걸 팔고 아예 옮길지 현재 같아서는 그냥 실거주는 아니고 아파트 구매 후, 전세나 월세?로 세놓고 싶긴 합니다. 현재 사는 빌라 뻬고... 현금은 제돈 3억 5천 + 어머니 노후자금 2억.... (아버지 돌아가시고 15년째 국민은행에 2억을 묶어 두었네요, 이자만 빼쓰고) 4. 현재 사는 빌라요? 25평입니다. (지은지 18년 정도 되고 엘레베이터도 없지만.... 상권이 좋은편이라서.... 가격하락 방어는 있는데 이제 떨어질 가능성도 크죠.... 신축이 아니니 |
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서점직원A
은평구라면 역을 정확히 찝어주셔야 말씀드리기 좀 더 수월할것 같은데
상권 얘기를 하시는거 보니 응암동이나 갈현동쪽이 아닐까 싶긴 한데...
1. 쭉 은평구에 사셨고 직장도 종로면 은평구에 계속 사시는것도 괜찮습니다. 은평구가 가격이 많이 올랐다고는 하나 구축은 아직 가격이 저렴한 편입니다. 투자관점에서는 약간 반대이고 10년 이상 사실거면 실거주 그냥 지르세요. 아무리 폭락해도 10년안에는 가격 회복될거라고 봅니다.
2. 생활반경 기준으로 응암이면 응암금호 (24평 4.5) 나 신동아 (22평 3) 구산이면 갈현 베르빌 (24평 4.5) 30평대를 원하시면 시원하게 녹번현대2차 (30평 5.7) 가셔도 됩니다. 여기서 방 3개 원하시면 갈현 미미랑 응암 신동아는 빼시면 됩니다.
3. 재개발 존버는 반대. 대조 1구역은 이주 거의 완료되었고 갈현 1구역은 진짜 핵언덕입니다 (여기도 프리미엄 많이 붙음). 불광 5구역이 그나마 가능성 있어보이는데 여기도 프리미엄이 많이 붙은지라 지금 들어가서 먹을게 얼마나 있을지 모르겠습니다. |
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Oopsman
1. 응암역입니다.
2. 금호 아파트 많이 생각했는데.... 예전에 아버지 계실때 저희집 빌라가격이랑 금호와 가격 별차이 안났는데 관리금 많이 나오신다고 이쪽 빌라로 오셨다 하더라구요... 지금 몇배가 오른건지 ㅜ 금호도 생각해 봤는데 구축 아닌가요? 23년 정도된 아파트인데.... 단지도 크지 않고.... 투자용으로 괜찮을까요??? 신동아는 30년도된 아파트고... 너무 아니다 싶은데... 추천 하시는 이유가 있으신가요? |
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서점직원A
저는 투자가 아니라 실거주 관점으로 가진 예산내에서 무리하지 않고 매매가능한 교통 좋은곳 위주로 고른거고
제가 살려고 한번씩 임장 다녀본 곳들이기도 한데 저는 괜찮아 보여서 추천드렸습니다. 뭐 사시니까 잘 아시겠지만 은평구가 대단지 신축 아파트가 많지 않은곳이라 금호 정도면 그렇게 구축도 아닙니다. 응암푸르지오 정도는 적당히 대출끼고 노려볼만한데 아무리 투자라도 SK뷰나 백련산 힐스테이트는 너무 무리잖아요. 신동아는 금호에 비해 딱한가지 장점이 있는데 용적률이 금호에 비해 낮습니다. 실거주로 산다면 저는 금호 살것 같아요 |
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Oopsman
와 전문가 같으시네요.....
대단지가 없는데... 저희집이 원래.... 18년전.... sk뷰 위치에 살았었는데.... 거기가 아파트 들어선거 보니... 부럽더라고요 ㅋㅋ 응암 푸르지오도 가격이 많이 올랐는데.... 지금 31평대가 5억대~6억 사이더라고요
어머니 2억과 제 3억 5천 으로 최대한 매물 나온거 대출 안끼고 구매해서 전세나 반전세로 내놓는게 나을까요? 아니면 지금 사는 빌라 하루 빨리 처분하고 빌라 판돈과 제돈으로 푸르지오 가는게 나을까요? (사실 지금 사는곳이 실거주로 좋긴한데.... 20년된 빌라이고.... 가격은 분명 오르진 않을테니까요) |
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앞으로도 어머니 모시고 사신다면
빌라보다는 아파트에서 모시는게 났지요...
결혼까지 고려한다면 더...
어머니 노후자금은 어머니 쓰시도록
놔두고 결혼자금 3억 + 주담대
받으셔서 집 한채 사서 아파트에서
어머니 좀더 편히 지내시도록 하시길...
주담대는 보금자리론 검색해 보시면
대출 한도도 잘 나오고 금리도 낮습니다.
출근지역이나 대략적인 지역도 올려주시면
아파트 단지도 한번 찾아보지요...
내집마련 하기 전까진 주식은
거들떠도 보지 마시길
(주식 투자 7년차)
댓글 쓰다보니 주식이야기도 있네요 ㅋㅋ
개인적으로 내집마련해도 주식은 하지마세요 ㅋㅋ
회사도 종로라서 사는곳과 멀지는 않습니다.
나중에 모시고 살수도 있고 따로 살 수도 있긴 하지만...
아파트를 당장 사고싶은건 실거주라기 보다는 큰돈이 은행에 어머니(2억) 저(3억)이 있어서 더 부동산에 관심이 가더라구요
현재 사는곳은 은평구 입니다.