이게 갭투자인가요????44
- 빌리어스
- 등록일 2020-03-28 18:41
- 조회수 11982
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파워링크 
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 ![[* 비회원 *]](http://cdn2.ppomppu1.co.kr/zboard/nickcon/258065.gif?v=20241116)
직접 거주할 예정인데 갭투자라고 하긴 그렇고요..
세 안고 매매라고 보시면 되겠네요
그리고 계약일부터 잔금일까지 너무 길고 중도금 설정도 안한 상황인데
저라면
1. 중도금 설정하거나(계약 파기 방지) 2. 잔금일 5월 정도로 맞춰서 매도인한테 2억으로 매수하고 8월 세입자 퇴거할때 보전용도(전세금반환) 보금자리론 대출 받아서 전세금 반환하기
로 할 것 같아요 |
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고피디
아무 문제없습니다 분양후 첫입주하는 아파트가 아니라면 전세낀 아파트는 다 저렇게 매매하는거죠 계약금 내고 중도금은 설정하기 나름이고 잔금은 등기이전하는날 만약 전체잔금이 아니고 전세금 매매금 차익만 치루고 등기이전한다면 그건 전세끼고 계약 갭투자인거고요 전세가 있으면 대출도 안되죠 은행에서도 잔금날 등기이전된다는 전제로 서류검토해서 대출해줄겁니다 과정은 법무사가 알아서 해주더라고요 제가 집살때 비슷한 경우였습니다 8월에 계약 12월 전세만료 매매 오억에 이억 보금자리론 계약금 3천주고 전세 빠지는날 제 이전집값에 대출합쳐 잔금 치루면서 등기이전 |
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레오넬
222
이건 그냥 매매임. 잔금일날 매도인, 매수인, 전세입자 모여서 매수인은 매도인에게 잔금 지급 매도인은 전세입자에게 전세금 지급 매수인 등기 이전 및 근저당 설정
끝
세입자 전제금 반환은 빌리어스님이 하지않고 매도인(집주인)에게 잔금 입금 후 매도인이 전세입자에게 반환하게 됩니다. 갭투자 아닌 일반매매이고 법무사가 다 알려 줄겁니다. |
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갭투자 입니다. 당연히 정상적인 매매가 아닙니다
정상적인 매매는 어떤것인지요?