세안고 보금자리론(수정)10
- 빌리어스
- 등록일 2020-03-29 05:09
- 조회수 911
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 ![[* 비회원 *]](http://cdn2.ppomppu1.co.kr/zboard/nickcon/258065.gif?v=20241114)
+ 계약하고특약에넣는조건으로 세입자나가기전 등기이전미리가능한지.. - 5월달에 잔금 2억 치뤄서 등기이전받고 8월에 보전용도 보금자리론 받아서 전세금반환하는 것이 이걸 말합니다
+ 얼핏보니 세입자나가고 현재 보금자리처리기준 50일이후에나 가능하단글봤는데 그게맞는지 궁금합니다 한마디로 세입자나가는거보고 보금자리신청해라이뜻인듯 - 절대 아닙니다
+협의대로 세입자가나가야하는데 못나갈시 이계약은 무효다 이것도 특약넣을수있는지 - 가능합니다 |
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앞글에서도 말했지만 대출실행일(잔금일)에 세입자 퇴거하고 전세권 설정 말소 조건으로 구입용도 보금자리론 대출 가능합니다 걱정이 많으시다면 굳이 전세 끼어있는 물건을 매매하지 말고 깔끔한 물건을 매수하시길 추천드립니다.. |
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지금 아파트에 전세권 3억 설정이 되어있기 때문에 2억만 매도자에게 주면 아파트를 살 수 있는 겁니다
쉽게 말해서 5억 아파트에 3억 빚이 있으니 아파트 가격은 2억인 겁니다 그 빚을 떠안는 조건으로 매도자에게 2억만 주고 사게 되는 거죠
5월에 매도자에게 2억 주고 등기이전 받고(그러면 매도자와 더 이상 할 일은 없습니다)
8월에 전세금반환 용도로 보금자리론 대출받아서 그 돈으로 전세금을 반납하는 겁니다
이게 싫다면 질문자님 말씀하신대로 8월 세입자 퇴거일(대출실행일=잔금일) 때 구입용도 보금자리론 대출 받아서 하셔도 됩니다 |
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보금자리론은 용도가 나뉘어져있습니다.
구입용도,보전용도 이렇게 있는데 구입용도가 말그대로 처음 구입할때 대출실행하는것이고 보전용도가 들어와있는 세입자빠질때 집주인이 들어갈때 받는용도입니다.
저는 매수입장인데 집주인과같은 경우가될수있을가요
질문에요지는 보금자리론 받는데 문제가 없나이겁니다
일반 매매랑같이봐주나 이게요지입니다
님이 등기를 언제치는진 모르겠으나 구입용도의 보금자리론은 등기후 3개월이내에 신청해야 대출이 실행가능합니다. 님이 직접 들어가산다고하면 등기친후 3개월이 지나도 보전용도로 대출실행가능합니다.
보금자리론은 디딤돌이랑 다르게 전세끼고산다음에 세입자가 계약만료로 나갈시에 집주인이 직접사는 목적에 한해 대출이가능합니다. 자세한건 주금공에 통화해보시면 잘 알려줄겁니다.
어제도 같은 내용 물어보셨잖아요.
님이 말하고 있는 모든 상황이 매우 일반적인 매매건입니다.
무슨 특수한 거래 같은게 아니에요.
당연히 직접 입주하는데 보금자리론 가능하고요.