집 사고싶은데 도움좀 부탁드려요..14
- 타이포
- 등록일 2020-03-31 18:51
- 조회수 996
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파워링크 
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 Traviata
현금 4.4 있으시니 5.5 집 구매하는건 괜찮아보이네요.
여건 되시면 지금부터도 부동산 돌아다니셔도 됩니다. 혹시나 급매가 나올수도 있으니... 급매 나오면 7월 입주로 계약하고 전세금 빠진돈 +대출로 미리 잡아놓는것도 방법이에요.
어떤 경우가 생기더라도 돈 모잘라 고생할 걱정은 없겠네요.
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![[* 비회원 *]](http://cdn2.ppomppu1.co.kr/zboard/nickcon/1563329.gif?v=20241118)
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마통을 최대치로 당장 뚫어두시고,
적격대출을 받던 40% (약 2.2억) 받으시면 둘중 한분 집 빠질 시기에 잔금 가능하시겠네요.
마통을 당장 뚫어두셔야 합니다. 아니면 신용대출을 당장 만땅 받아두시고요.
둘중 하나 안 해두면 있는거 가지고 입주한 후에도 후회하십니다.
추가 : 집 살때 신용대출만으로 메꿀 수 있더라도 꼭 꼭 주택담보대출을 만땅 받으셔야 합니다.
신용대출은 급할때나 추가 투자에 쓸수 있는 여력으로 남겨두세요.
네 말씀 감사합니다! 마통 바로만들고 대출은 적격대출받으면 될까요? 주택담보대출은 자가소유 주택이 있는경우만 가능한거아닌가요?
주담대는 집 살때 (구입 용도) 또는 있는 집에 대출(보전 용도) 둘 다 말하는데.
님의 경우 구입 용도로 대출 받으시면 됩니다.
자가 소유 위한 대출이죠.
신혼부부시니 소득 제한 안에 들어가면 보금자리 대출도 되고 그 경우엔 ltv 인센티브도 있습니다.
그게 안되면 적격대출이나 시중 은행 주담대 가면 되죠.
보금자리론은 다 좋은데 1주택 후 추가 주택 취득시 먼저 주택에 대한 대출을 상환해야만 하는게 걸림돌입니다.