공시지가 기준이면 소래가 절반수준이고
실거래가도 세종이 훨씬 높은데...감정평가 가격은 비슷...
세종은 3억4천 분양받으면 최대 7억까지 보는데 ㅡ.ㅡ
소래는 2억천에 분양받으면 주변시세로보면 3억이나 되려나..;;
기준이 뭔지........
제가 전에도 님 글에 써드렸듯이,
24평이던 34평이던 저렴하게 지어도 건축비용은 2억에 육박합니다.
2억 초반대 분양이면 그냥 실비만 받고 분양해주는 거나 다름없어요.
보니까 감정평가에 건축비용을 가장 크게 감안하는 것 같아요.
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제가 전에도 님 글에 써드렸듯이,
24평이던 34평이던 저렴하게 지어도 건축비용은 2억에 육박합니다.
2억 초반대 분양이면 그냥 실비만 받고 분양해주는 거나 다름없어요.
보니까 감정평가에 건축비용을 가장 크게 감안하는 것 같아요.