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안녕하세요
전에 글 올린적이 있는데... 몇가지 조언을 더 얻고자 글 올려 봅니다.
간단히 제 소개를 드리자면
나이: 30대 중반
사는곳: 서울 은평구
하는일: 중소기업 회사
내 자산: 1금융권 3억 5천만원 예치
어머니 자산: 1금융권 2억원 예치 (아버지가 남겨주시고 가신건데... 15년째 반복 예치 중, 이자만 매년 타서 쓰고 원금 재예치)
현재 살고있는 빌라는 18년 정도 되었고, 엘레베이터도 없어서 가면 갈수록 매물 가격은 떨어지는 것으로 알고 있는데
다행인건지 은평구 응암역 근처라서 상권은 조금 좋은 편입니다. (현재 대략 2억 초반대 인것으로 알고 있음)
매물 가격은 갈수록 떨어질 것도 같지만 그래도 땅(부지)값이 있으니 매물가가 더 떨어지진 않겠죠?
아파트로 이사가고 싶어도 근처 아파트들은 다 재개발된 신축 아파트라
매물가도 너무 비싸고 경기도 외곽으로 빠지기에는 어머니가 싫어하셔서...
이러지도 저러지도 못하고 계속 거주하고 있네요 (서북부 삼송이나 원당까지는 괜찮긴 함)
현재 동네는 옆에 학교도 있고 그래서 재개발 될 가능성은 제로구요.
주택청약은 제작년에 들어서 현재 220만원까지 납입 하였습니다.
예금은 매년 1년단위로 1금융에 재예치 하긴 하는데 금리는 매년 줄고...
재테크 공부를 전혀 안해서.. 섣불리 다른곳 투자도 못하고 있네요
주위 사람들이나 친구들 보면 대출받거나 청약 당첨 되서 아파트 가지고 있는 친구들도 있는데...
저는 어떻게 해야할 지 모르겠습니다.
매년 이자도 얼마없는 은행 예금에 3억원 이상을 넣어두기는 조금 아깝기도 해서 많이들 하는
부동산 투자 즉, 아파트를 구입해야 하나 싶은데요. 당장 실거주 용은 아니고 투자로 생각하고 있습니다.
1. 아파트는 사놓고 추후 계속 오른다고 하니까 제돈 3억과 전세를 껴서 7~8억(신축)하는 아파트를 사야할까요?
2. 당장 살건 아니지만 제돈 3억과 대출을 받아서 5~6억대(구축)아파트를 구입
3. 제돈 3억, 어머니 2억과 대출 2~3억 받아서 7~8억 하는 신축 아파트 사서 전세를 놓는거
4. 현재사는 빌라(2억 초반) + 어머니(2억) + 제돈(3억)해서 7억으로 아파트로 가는 것...
음... 어떻게 공부를 해야할지요...
그냥 부동산관련 글 보다보면 차차 알게될런지..
부동산 다녀보면서 발품 팔아야 할지.... | 
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