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부동산 매매시 근저당말소와 법무사 역할에 궁금증이 있습니다 답변주시면 감사하겠습니다11

며칠전에 매매 계약을 체결하고 이달 말에 잔금을 치룰 예정입니다

 

이것저것 준비하던중에 뽐뿌에서 법무통이란 존재를 알고 법무통을 통해서 등기이전을 진행하기로 하였습니다

 

그런데 법무사분이 본인은 등기이전만 하니깐 매도자가 근저당말소를 확실하게 해야한다고 하더군요

 

현재 제가 소유하고 있는 아파트도 같은 날에 매도를 할 예정이며 기존 집과 매수한 집 모두 근저당이 잡혀 있습니다

 

매수한 집의 근저당말소는 매도인이 책임지고 해야한다고 하니 그쪽에서 알아서 하겠지만 제가 매도하는 집의 근저당도 제가 말소해야 하는데 그건 어찌해야 하는건가요? 

 

제가 은행 대출을 받기에 은행법무사가 나와서 근저당 설정은 해주는걸로 알고 있는데 기존 근저당말소까지 해주는 건가요? 아님 나머지 말소에 대한 비용을 누군가에게 지불하고 부탁해야 하는건가요

 

매도와 매매를 동시에 해야해서 걱정이 많습니다

 

혹시 시간이 허락되면 좋은 의견 주시면 감사하겠습니다

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다른의견 0 추천 0 맘비
기존 부동산의 근저당 말소는 매수자 측 법무사(매수자가 대출은 실행한다치면 매수자의 은행측 법무사)가 알아서 진행하는거 아닌가요?

3년 전에 진행했던 기억으론 기존 부동산의 근저당 말소는 별로 신경쓸 일이 없었던 거 같아요

2020-04-01 점아이콘
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말씀 감사합니다

2020-04-01 점아이콘
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본인집은 은행가서 근저당말소 해달라고 하면 해줍니다

수수료 5만원 들었던것 같습니다

매도자는 똑같이 하고 영수증 보내달라고 하면 됩니다

2020-04-01 점아이콘
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아 말소는 법무사가 안해도 되는군요 말씀 감사드립니다

2020-04-01 점아이콘
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매도할 집 말소는 해당은행에 맡기시고

매수할집은 매도인이 알아서 할거니 걱정없네요.

2020-04-01 점아이콘
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아 해당은행에서 해주는 건가요?법무사 없이도요?좋은말씀감사합니다

2020-04-01 점아이콘
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해당은항과 연결된 법무사가있어요.

2020-04-02 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 치명적인
요즘 은행에서 4만원만주면 다해줘요. 대출상환하실때 같이 신청하시면됩니다. 근저당말소 몇일걸려요. 
2020-04-02 점아이콘
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기존주택의 대출 상환시에 창구에 근저당말소를 같이 신청하면 되는건가요? 며칠 걸린다면 영수증을 매수인에게 보여주면 되는거지요?

그리고 기존대출은 은행대출이 아니라 디딤돌대출인데 상관없을까요?


2020-04-02 점아이콘
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2020-05-18 점아이콘
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비용 조금 아껴보려고 법무통 이용해보려는데 복잡한 일이 생기는군요..잘 아는 분야도 아닌데 섣불리 일을 진행시킨거 같습니다. 은행법무사쪽으로도 한 번 알아봐야겠습니다. 말씀 감사드립니다

2020-04-02 점아이콘
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