부동산포럼 입니다.

전세 살고 있는데 특약 추가시 질문

안녕하세요 ㅎㅎ 사회초년생이고

현재 전세 1억 500 원룸에서 살고있습니다

집주인이 법인(임대사업자)인데 6월에 계약이 끝납니다

1억 2천으로 올려달라고 해서 목돈도 없고

1억500은 유지 및 전세금 차액 부분을

매달10만원? 정도 내는건 어떠냐라는 제안이 왔습니다

다른곳 시세도 비싸고 이사하기고 번거로워서

저한테는 나름 합리적이라고 생각해서 수용하려고 합니다

이부분에 대해 재계약을 하면 확정일자도

다시 받아야 하고 그러면 전세보증금에 순위도 밀려서

기존 계약서에 특약만 추가하려고 하는데요

이런 경우 임차인 임대인 둘이서만 만나서

작성하고 사인만 하면 되나요?

특약 추가시 꼭 넣어야 하는 것 및 주의사항 알려주시면

감사드리겠습니다

이런 경우가 처음이라 조언 부탁드립니다 ㅠㅠ