건설사에서 정해준 은행에서 중도금 대출받아야 하는건가요.?!
그냥 디딤돌이나 보금자리론 안될까요..?!
분양받은 아파트는 디딤돌이나 보금자리 되는지 궁금하네요.
이게 2차~7차 까지가 중도금인데.. 이걸 차례대로 받을 있는
중도금 전용 대출상품이 없는지 궁금하네요..
부동산 고수님들 좀 알려주세요.
참고로 현재 대출받은 곳 없습니다.~~
디딤돌이나 보금자리는 등기부등본 제출해야 하지 않나요. 완공 전엔 등기부가 없을텐데.
그렇군요.. 완공전에는 어쩔 수가 없군요
혹시 완공후 디딤돌이나 보금자리론으로 갈아탈수는 없나요?
완공전까지는 가지고 가고요.
그럼 나중에 갈아 탈수 있다는건가요?
잘몰라서요.
12월 입주후 다시 바꿀수 있나요?
입주하면서 잔금을 다 치르면 보존등기라는 걸 합니다. 원칙적으로는 등기부에 의거해서 담보대출을 받을 수 있지만 은행에서는 해당물건의 시세(분양가와는 별개의 개념임)를 모르므로 매매거래가 누적되어 시세가 형성될 때까지 또 시간이 필요합니다.
결론은, 입주 직후 갈아타기는 불가능하지만 kb시세가 나오면 갈아탈 수 있습니다.
갈아탈수 있나요 가 아니라 갈아타야만 합니다. 중도금대출은 입주시점이 되면 상환해야 하니까요. 현금이 있다면 그냥 납부하고, 보유현금이 없으면 주택담보대출을 통해 상환해야 합니다.
네, 답변 감사합니다.~~
네 건설사 신용믿고 은행에서 들어오는거라 다른데는 안해줘요 완공후에도 처음 입주면 계약되는 은행들의 잔금대출밖에 답이없습니다
이후 등기치고 갈아탈수있긴한데 중도수수료도 있고 잔금대출도 워낙 싼편이라 굳이 갈아탈필요가 없죠
쉽게 말해서 본인 분양받은 집을 담보로 대출해주는건데 입주도 안한 주택을 담보 잡을수는 없겠죠.
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디딤돌이나 보금자리는 등기부등본 제출해야 하지 않나요. 완공 전엔 등기부가 없을텐데.
그렇군요.. 완공전에는 어쩔 수가 없군요
혹시 완공후 디딤돌이나 보금자리론으로 갈아탈수는 없나요?
완공전까지는 가지고 가고요.
그럼 나중에 갈아 탈수 있다는건가요?
잘몰라서요.
12월 입주후 다시 바꿀수 있나요?
입주하면서 잔금을 다 치르면 보존등기라는 걸 합니다. 원칙적으로는 등기부에 의거해서 담보대출을 받을 수 있지만 은행에서는 해당물건의 시세(분양가와는 별개의 개념임)를 모르므로 매매거래가 누적되어 시세가 형성될 때까지 또 시간이 필요합니다.
결론은, 입주 직후 갈아타기는 불가능하지만 kb시세가 나오면 갈아탈 수 있습니다.
갈아탈수 있나요 가 아니라 갈아타야만 합니다. 중도금대출은 입주시점이 되면 상환해야 하니까요. 현금이 있다면 그냥 납부하고, 보유현금이 없으면 주택담보대출을 통해 상환해야 합니다.