|
안녕하세요. 몇달전에 처음 부동산 계약 관련해서 초보적인 질문올린게 엊그제 같은데
어느새 잔금치르고 셀프등기를 하고 오니, 시간이 정말 빠르게 흐르는것 같습니다.
셀프등기할때 혹시 도움이 될것같아 글 올립니다.
참고로 저는 근저당이 잡히지 않은 상태로 매매를 진행하였고 저 혼자(매수자 본인) 돌아다니면서 셀프등기 하였습니다.
아래 주소를 참고 했습니다. 자세하게 나와서 아래 주소대로 그대로 따라 했습니다.
https://brunch.co.kr/@ideasalad/9
그리고 잠깐 해맸던 부분에 대해서 말씀드리자면,
1. 주민등록등본, 토지대장, 건축물대장 문서는 흑백으로 집에서 뽑아서 제출해도 됩니다.
2. 잔금 치를때 매도용 인감도장을 찍는곳은 '위임장'에만 찍으면 됩니다. '소유권 이전 등기 신청서' 혹은 '취득세 신고서' 에는 찍을 필요가 없습니다.
3. 등기소에 제출할 때, 취득세를 납부했다고 증명하는 서류를 제출해야 하는데 stax앱으로 취득세를 결제 하셨다면
'서울시 etax' 사이트 (https://www.seoul.go.kr/main/index.jsp) 에 들어가서 '납부 확인서 인쇄' 버튼으로 확인서를 제출하면 됩니다.
'납부 확인서 인쇄' 버튼은 취득세가 다 납부되어야만 버튼이 발생합니다.
( 최대 10번까지 나눠서 납부할 수 있는데, 이럴 경우 '납부 내역 확인' 목록에서 맨 위칸에만 체크하고 '납부 확인서 인쇄' 버튼을
클릭하면 됩니다.)
궁금한게 있다면 1566-3900 'stax 고객센터' 에 전화하셔서 문의하시면 친절하게 답변해주십니다.
4. '은행에서 채권 매입 신청서'를 작성할 때 '매입 금액'란에는
빨간색으로 표시한 채권매입금액으로 작성해야 합니다. 시가표준액 혹은 매매 금액으로 작성하는게 아닙니다.
5. 소유권 이전 등기신청서 혹은 위임장을 기입할 때 햇갈리는게 있다면 빈란으로 두고 등기소에 가서
서류를 검토해주시는 분들에게 문의 드리면 됩니다. 아주 자세하게 알려주십니다. (스테이플러는 등기소 직원분들이 찍어주십니다.)
6. 문서 내용중 잘못된 부분이 있다면 사선 긋고 사선 위에 도장을 찍어서 수정하시면 됩니다. 잘 모르겠으면 서류 검토해주시는 분께
문의 하시면 됩니다.
7. 셀프등기할 때 현금이 많이 필요한데 매매가격이 6억 이하라면 50만원 정도로 충분합니다.
8. 등기소에서 등기 신청할때 우편으로 받고 싶은데요. 라고 하면 3100원을 내고 우편으로 받을 수 있습니다.
9. 부린이가 셀프 등기 완료하는데 까지 4시간 정도 걸렸습니다. 부동산 (11시) - 구청 (12시) - 은행 (1시) - 등기소 (3시)
10. 등기소에는 최대한 일찍 도착하는게 좋습니다. 코로나 때문에 거래가 많이 없는데도 오후 3시부터 사람들이 몰려서 주차할 장소도 없고 대기 시간도 길어 젔습니다. 다행히 저는 1시 반쯤 도착해서 기다리지 않고 바로바로 처리했습니다.
세세하게 적었습니다. 셀프 등기를 하면 혼자 해결해야 하기 때문에 작은 부분에도 크게 당황하더라구요. 저처럼 당황하지 마시고
셀프 등기 잘 하시길 바랍니다.
허접한 글이었습니다.....
감사합니다. | 
등록안내
등록안내
정보엔 추천!! + 등기 축하드립니다