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부동산포럼 입니다.

주간 수도권 부동산동향3

서울 하락 인천상승!

부동산 통계의 특징 이해.

1. 지수로 10퍼면 실제는 엄청떨어집니다.수용성 주당1퍼만올라도 수억오르는것처럼요.

.예를들어 대치은마가1천세대가 10억으로 거래되 15억실거래되면 50프로 증가가아니라 전제 아파트금액을1조 모수로 5억 더하는거란겁니다. 상승률0.5% 되겠네요.

주식은 그에비해 15억에 거래되면 전부 15억으로 계산되는거에 비해 특징이해가 필요합니다.

2. 하락장은 상승장보다 거래숫자가 적기때문에 지수대비 효과가 클겁니다.

3. 상승한상태로 정체, 그 상태로 손바꿈이 일어나면 그것도 지수상상승장으로 칩니다.(하락상태도동일합니다)

주식처럼 직관적이지 않죠.. 일단 서울은 마이나스로 돌아선건 확실한거같습니다. 비슷한예는 08년 10월 정도 입니다.

첨부파일

바이너리카운터

흠..

이걸어떻게 봐야할지는 각자의 상상에.ㅎ

2020-04-11 점아이콘

dinnfish

네 제가쓴 글이네요

2020-04-11 점아이콘

0 베리아빠

감정원 시세 퍼오는 분은 요즘 안하시나요?

2020-04-12 점아이콘


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