아파트 매매계약 진행 중 전세계약질문

부동산에 전세집알아보고있는데 맘에 드는 물건이있어서 계약하려고합니다. (아파트)

현재 주인이 아파트를 다른 주인에게 양도하려고 매매계약서를 쓴걸 중개인이 보여주셔서 확인했습니다.

현재 매매계약금 들어갔고 4.29일쯤 중도금 받으면서 이사가는걸로 되어있는데 이사 문제도 몇일 미뤄졌다고합니다.

그리고 나머지 잔금은 5.28일에 납부로 되어있는데 제가 6월8일에 이사가야하는 입장에서 새로 오는 집주인 등기부등본을 확인하고 계약서를 작업해야할거같은데 그러자니 대출승인(전세자금대출)으로 시간이 좀 애매하고...

특약내용중 전세계약 잔금일에 매매잔금 및 소유권이전을 하기로한다.(매도인 이사일정에 따라 소유권 이전일도 상호협의하에 변경한다)

이런식으로 써있어서 좀 먼가 불안하기도하고 그러네요.

아 그리고 그 아파트에 대한 융자금을 현주인이 다 갚고 나가는걸로 특약에 써있더라구요.

만약 제가 계약서를 작성한다고 하면 새로 들어오는 주인하고 써야할텐데 시기상 안맞는거 같기도하고 어떻게 하는게좋을까요

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