보통 디딤돌 대출받을때 딱1억필요하면 1억만 대출하는거 아니에요?
예를들어 3억을 디딤돌 3% 이자로 20년 받을 수 있어서
실제론 1억만 필요한데 3억 대출해서 2억이 여윳돈이 생겼어요
이 2억으로 1가구2주택 안되는 오피스텔을 사서 월세를 놔도 3% 보단 수익률이 더 좋을거예요
왜 저리대출을 풀대출로 받으라 하냐고요?
여윳돈을 굴리면 디딤돌대출 이율보다 못벌기 쉽지 않거든요
%도 더 많이 주고 금리도 낮으니,
조건에 합하면 풀로 땡겨쓰는게 맞죠
당연한 이야기
미래를 알 수 없기 때문입니다.
주담대라는게 오늘 받고 내일 상황 다르다고 내일 또 받고 이게 ltv 한도 안에서도 자유롭지 않거든요.
아예 왕창 받고 시작하는게 무조건 유리하기 때문에 그렇게 알려드리는겁니다.
적게 받았다가 예상치 못한 지출 생겨서 급전 땡기는 리스크가
많이 받았다가 돈 남아도는 상황보다 월등히 위험하니까요.
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예를들어 3억을 디딤돌 3% 이자로 20년 받을 수 있어서
실제론 1억만 필요한데 3억 대출해서 2억이 여윳돈이 생겼어요
이 2억으로 1가구2주택 안되는 오피스텔을 사서 월세를 놔도 3% 보단 수익률이 더 좋을거예요
왜 저리대출을 풀대출로 받으라 하냐고요?
여윳돈을 굴리면 디딤돌대출 이율보다 못벌기 쉽지 않거든요