|
먼저 지방에 사는 부알못입니다.
본가 처가 모두 서울이고 직장때문에 결혼후 지방에 사는중입니다.
2007년 지방에 실거주 집1채구입
(현시세반영차익 2억5천정도)
2012년 지방에 투자용 집1채구입 (현시세반영차익 1억4천정도)
투자용 집을 매도후에 서울에 집 매수예정입니다.
10년후에 서울갈예정 (서울시세가 너무올라 이대로 있다가는 서울못갈거같아서 맘이 급해지네요)
질문 1. 8년 임대로 돌린 투자용 집 매도하면 양도세 얼마나 내야하나요? 1억4천에서 장기소유,경비 등을 빼야한다는데 경비환산을 모르겠네요.
질문 2. 서울 3억~4억으로 전세낀 매물 알아보는중이에요.
(집값 8억5천이하. 2억5천정도 자금가능. 나머진 대출예정)
30평대. 위치상관없이 역세권에 투자가치와 실거주장점 두루갖춘지역선호. 10년후 들어갈경우 매리트있는곳. 아이들은 다커서 학군은 상관없으나 투자가치로 학군은 조금 좋았으면해요.
질문3. 지방투자용 집 매도 하면 1가구 1주택
그후 서울집 매수하면 일시적 1가구 2주택 가능한가요?
그럴경우 지방 실거주 주택 2년안에 매도하면 양도세 안내도 되는건가요?
질문4. 서울전체가 투기지역이라는데 혹시 지방사는사람은 서울집구매 못하는건 아니죠? 매도나 매수시 고려할사항이있나요? (매도시 실거주 몇년 이런조항등.)
실거주를 하기위해 사는거지만 사람일은 모르는거라 혹시 전세돌리다가 매도를 해야할경우가 생길까봐요.
지방에서 10년넘게 거주하다보니 서울돌아가는 사정도 모르고 이제와서 서울입성 못할까봐 부동산 관심갖는중이에요.
너무 모른다고 욕하시지 마시고 따뜻한 댓글 주시면 너무 감사합니다^^
| 
등록안내
등록안내