상속 등기시 감정평가액 vs 공시지가 어느 것으로 해야 하나요?

상속 등기를 셀프로 진행하고 있습니다.

등기를 신청할 때, 구청 세무과에서 취등록세를 내고 등기소에 상속 등기를 신청하는데요.

같은 집이지만, 감정평가로는 3억, 공시지가로는 2억3천.. 이렇게 되어져 있다면요..

세무서에 상속세 신고할 때는 감정평가 금액으로 신고를 했는데.. 등기소에는 공시지가로 신청하는 것이 맞는지 궁금하네요.

일부러 나중에 매매할 때, 세금을 줄이기 위해 감정평가 비용 발생시켜서 감정평가금으로 세무신고했는데..

등기상에 금액이 기록되지 않을 거 같다는 생각이 드네요.

또 한편으로 생각해 보면, 양도세 신고할 때는 세무서에 신고하는 것이니, 상속세 신고한 금액이 매매해서 양도차액이 발생한 기준의 시작이 될 것도 같다는 생각이 들기도 하네요..

아시는 분 조언 부탁드려요.

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