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안녕하세요 제이름으로 된 집이 한채가 있습니다.
(부모님이 제이름으로 제가 대학생때 구입, 현재는 공실)
제 명의만 빌린상태라 저는 무주택자가 되고싶어 부모님께 매매를하자고 요청하였지만 부모님은
전세를 준 후 계속 집을 갖고있자고 하셔서 고민이 됩니다.
대략 매매 가격은 1억7천 정도이고
전세가격은 1억 4천 정도입니다.
전세를 준 후 받은 보증금 1억4천은 부모님을 드리는거고
(세금 및 복비는 다 부모님이 해결하시며, 제가 따로 드는 돈은 없습니다.)
저는 명의만 유지하는 조건이며, 새로 전세 계약이 끝나는 2년 후부터는
다시 전세를 내놓아도 좋고, 매매를 해도 좋다고 합니다.
(2년 전세 계약시 보증금 1억 4천만원만 드리면 그 후 모든권한은 저에게 위임)
빌라위치는 서대문구 홍은동 명지대 정문 5분거리 라서
월세는 대략 60~65는 받을수 있으며, 월세는 무난히 받아왔습니다...
장기적으론 서부선-경전철 개발로 인하여 지하철호재 또는 재개발을 노려볼수있을거같기도 합니다.
(언제 될지는 아무도 모릅니다...)
단점으로는
무주택자 혜택을 전혀 못받을거 같고 (지금도 못받고있음)
나이가 31살이라 2년후쯤에 결혼을 생각하고 있어 집이 있으면 불편할거같긴 합니다. (소득으로 인하여 신혼특공등은 해당없음)
또 전세보증금 1억4천은 세입자한테 받은돈이므로 보증금을 돌려주기 위해선 이 집은 전세로 계속 돌려야할거같습니다..
이런경우에 집을 제명의로 계속 유지하는게 맞나요
아니면 이번기회에 매매하는게 나을까요?
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정지풀림
푸에테32회전
