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신혼부부 혜택이 2년뒤면 끝이라서 내년쯤 매매를 할까하고 지금 아래저래 알아보기 시작했습니다. 현재 2억 전세 살고 있는데 아주 만족합니다
실평 20평에 뒤뜰에서 애들이랑 식물도 키우고 집주인도 집 살때까지 살라고ㅜ하고.
각설하고
디딤돌로 5억 미만 아파트를 하나 산다할때 대출을 3억 받으면 지금 돌려보니 1.5%금리가 나오는데
조건이 신혼부부. 2자녀. 자산 3억9천 미만. 연봉 7천 이하더라구요.
1. 만약에 저희가 사려는 집이 매매가 5억에 전세가 3.5억이면 이사람 내보내고 저희가 들어가는 거니까 전세가는 고려하지 않아도 되는건가요? 아니면 안내보낼지도 모르니까 갭투자일까봐 1.5천에 대해서만 ltv가 적용되나요?
-----------자체답. 전입신고 안하면 초과금리에 만기전 완납해야함. 대출후 1개월 이내 전입신고. 이후 1년 실거주 필수.
2. 대출 받아 살다가 지금은 외벌이지만 애들 커서 맞벌이가 되면 합산 소득이 넘어가는데 상환해야하거나 금리가 높아지나요? 고정금리라고 아는데..
------이사가지 않는이상 쭉 살면 되는듯.
3. 아니면 첫 매매할때 그 집을 팔고 다른집을 매매하게 되면 그때는 디딤돌 신혼 기간이 지났으니 불가할까요? 그냥 대출은 ㄱ.대로 유지가 될까요? 계약대로 뭐 20년납이나 30년납으로요.
-------- 주담대이기 때문에 새로 자격요건이 맞아야함. 고로 디딤돌은 당연힝 ㅏㄴ될것.
4. 혹시나 경매로 5억 이하 집을 낙찰 받으면 그것도 디딤돌로 대출 나올까요?
--나옴.
아는것은 없고 머릿속에 이리저리 생각이 맴돌아 잠이 안오네요. 현재 전세거주에 만족하는지라.. 그냥 살아아하는지. 디딤돌 혜택 가능할때 저리로 돈을 빌려둬야할지
ㅡㅡ 죄공합니다.~ 혼자 묻고 혼자 답하네요~
유경험자님들께서 도움 좀 부탁드립니다~. | 
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보금자리론은 실거주의무-전입신고 필수-가 없네요~