제집을 갭투자한테 팔고 그집에 전세로들어가려고하는데요18
- 꼭미남
- 등록일 2020-05-20 22:12
- 조회수 1793
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파워링크 
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meditation1
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 fiarytale
그냥 그런 리스크 지는거보다야
보관이사 맡기고 캐리어 하나만 챙겨서 단기임대 1~2달 구해서 살다 갈 듯
1년 계약에 2달만 살다나간다는 특약을 넣는것도 말이 안되는 계약이고, 매수한 분이 맘 바꿔서 전세 2억아니면 안된다고 못박아버리면 1년동안 2억 묶여버리는건데.. |
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당연히 가능하죠 2억을 줬다가 받는거랑 무슨 차이가있나요. 전세끼고 매매 많이들합니다
근데 나중에 전세금 빼줄돈이 있느냐가 문젠데 전세가 안나가면 1.9억에 내면 본인이 천만원부담한단 생각이신거죠? 전세금은 본인이 깍아주는게 아니고 집의 새주인이 깎아주는거죠.
두번째는 제가 이해를잘못했는데요
24평 전세시세가 1억9천2억정도하거든요 그것도 지금 물건이 하나도없는상태구요
저는2억에살지만 1억9천에는 바로나간다는가정하에요
제가 1개월반만살고나간다면 1년전세기때문에 10개월반정도남는데 제가 새로운세입자구하면 그세입자는 저랑남은 10개월반짜리 계약승계를받는건가요 아님 집주인이랑 2년짜리 계약을다시하는건가요
정안나간다면 천만원깍아주는건 10개월반뒤에 주인한테받으면되는거아닌가요 1억9천에새로계약하니 제 천만원은 주인한테받는거죠?
집주인과 2년짜리 계약을 새로해야죠.
만약 집주인이 천만원 아까워서 전세가를 2억으로 계속 하면 피곤해집니다.