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후분양이 무주택자에게 좋은점이 뭐죠?34

어제 공고뜬 상도역 롯데캐슬 분양가 입니다.


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죄다 9억넘어서 특공분량도 없고 입주예정일이 2021년 2월이라 8개월정도 안에 잔금까지 다치뤄야하네요 ㅋㅋ

제눈에는 이점이 단하나도 안보이는데 대체 후분양 좋다는분들은 뭐가 좋다는건지?

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다른의견 0 추천 1 슈구
유주택자들이 반대한다 = 아몰랑 좋은거야
2020-05-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 chocomilk

와 이제 24평이 ㅎㄷ ㄷ ㄷ ㄷ 

 

무서워서 가격을 보질 못하겠네요 ㅠㅠ

2020-05-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 황목치승

 조합이 미래를 잘봤네요.조합원 개이득

2020-05-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 미코~
다 지어진집 들어가서 확인하고 

매수하는게 후분양이라고 생각을 하죠..

 

실상은 그게 아닌데..

2020-05-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Traumerei
85스퀘어 분양가가 13억이란거죠? 와우... 상도역이면 동작구인가요? 대단합니다..
2020-05-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Enjoi
후분양 좋은거 1도 없습니다.

 

단한가지 장점은 집을 보고 살수있다는 기대감? 인데

저기 가서 보면 아시겠지만 실제로 집을 보고 살수도 없어요.

 

뭐 하락기의 지방부동산 같은경우는 다 지어놓고 미분양난 물건 집보고 살수는 있겠네요. 

2020-05-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

후분양은 조합원에게 좋은 정책이죠

 

제가 가진 물건도 부산 최초로 후분양 할 예정입니다.

 

일반분양 당첨된 사람들이 먹을 몫까지 조합원이 다 먹는 것이 후분양의 핵심입니다.

2020-05-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 슈우퍼파월
앞으로 분상제 시행되면 이런식으로 죄다 후분양 전환해 버릴텐데 

그 분상제 혜택 또한 모두 조합원에게 돌아가는거겠네요..

2020-05-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]

사실 분상제 없으면 조합원이 먹을 게 더 많겠지요.

 

후분양이 선분양에 비해서 금융비용 등 사업비가 더 많이 듭니다.

 

국가에서 분상제 등 선분양에 대한 규제를 하는 대신에 자금 융통에 있어서 혜택을 주었습니다. 하지만 요즘은 그 혜택보다 규제로 인해 잃는 게 더 많으니 후분양을 하는 것이지요.

 

후분양은 미분양 리스크가 더 크다 봅니다. 그런고로 어지간한 곳 아니면 쉽사리 후분양 시도하지 못할 것 같기는 합니다..

2020-05-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 슈우퍼파월
그렇긴 한데 다만 이미 진행되고 있는 상황이면 후분양말고는 대안이 없으니..

장기적으론 재건축 수익률이 안나니 공급은 막힐테고 유일한 공급은 3기신도시? 정도가 다겠네요

정부의 큰그림일까요?

2020-05-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 코쿠마

없어요.

 

그냥 무지해서 그러는 겁니다.

 

하자 때문에??? 진짜 아무것도 모르는 멍멍이 소리죠.(진짜 하자는 살아보아야 나옵니다.)

 

감리를 강화 하고, 처벌강도를 높이고, 매수자 입장에서 환불에 대한 규정등을 유연하게 하면 되는 겁니다.

2020-05-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 지로토
어차피 선분양이든 후분양이든 못사는 건 마찬가지이니 다 까고 보는거죠
2020-05-22 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 콜드브루~
선분양보다 빨리 다가오는 입주일
2020-05-22 점아이콘
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