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시골집 때문에 골치 아프네요.9

십년 전에 할아버지가 증여하신 낡은 시골집이 하나 있는데

이번에 청약에 새로 당첨됐거든요.

이 청약을 하는데도 무주택으로 간주되느냐갖고

국토부에 상담까지 했었는데..

지금 보니 나중에 양도세가 걱정이네요.

새 아파트는 전세로 십년 가까이 굴리다가 팔 생각인데

그럼 2주택자라 양도세가 꽤 나올 것 같아요.

청약 된 곳이 꽤 괜찮은 곳이라 오른다는 가정 하에..

결국 조만간 아버지께 다시 증여를 해야 할 것 같네요.

시골집은 반세기가 넘어서 팔 수도 없는,

쭉 가져가야 하는 집안의 성지같은 곳이라..ㅎ

부동산 투자도 쉽지 않네요,참..

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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
10억 전세는 무주택 서민 대우

시골에1500만원에 내놔도 안나가는 집 하나 가지고 있으면 유주택자에 건보료 폭탄

2020-05-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 -포도송이-

이게 참..빠져나갈 방법이 없네요.ㅎㅎ

시골집 시가 고작 중형차 한 대 값인데..

2020-05-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 chocomilk
상담한번 받아보세요..

전기및 상수도 모두 차단하고 주택이 아닌 창고로 용도 변경이 가능한지요.

2020-05-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 -포도송이-

저도 멸실까지 생각했었는데 아버지 사촌분이 살고 계시고,후에 고쳐서 친족들 휴가용으로 쓴다네요.고로 불가능..

2020-05-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 [* 비회원 *]
찾아보니 농가주택을 나중에 취득한것이여야지 양도세 비과세 조건이 되는군요.


 

2020-05-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 -포도송이-

네,빠져나갈 방법이 없어요.ㅎㅎ근데 나중 취득도 일시적이라 기존주택 3년 내 처분인가 그렇대요.어차피 해당은 안 되는..

2020-05-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 typle
가족분께 다시.. 넘기더라도 양도세가 발생하지 않나요?
2020-05-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 -포도송이-

양도세는 차익 있어야 하는데 없고,증여는 5천까지는 비과세래요.

2020-05-25 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 typle
아아 증겨 받은 금액에 바로 양도하면 양도세가 발생하지 않겠군요...
2020-05-25 점아이콘
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