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부동산포럼 입니다.

1인 법인에 대해 몇 가지 문의 드립니다.5

키오니신
등록일 2020-05-26 00:44
조회수 547

1. 12개월에 6천만원 순익이 발생했다고 하고,

그걸 내 맘대로 쓸 수 있는 돈으로 바꾼다면

대략 3천만원이라고 보면 되나요?

2. 얼마전에 대략 5천개 정도의 법인을

국세청이 조사했다고 하는데, 정작

처벌을 받았다고 보도된 곳은

10곳 남짓이었던 것 같습니다.

청주 아파트 정도로는 문제 안되나요?

3. 법인이 취득하는 부동산에 대한 과세를

강화할 수도 있다고 보도가 되는데,

그리 될 가능성이 많을까요?

4. 조선일보 보도에 의하면,

이미 "1,000 떼기" 시장이 되어 버렸다고 하는데,

법인으로 부동산 하기에는 이미 매력이 없을까요?

읽어주셔서 감사합니다.

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0 키오니신

답글이 없어서 이만 나갑니다. 아침에 다시 오겠습니다.

2020-05-26 점아이콘

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0 프로백수~

1. 정식으로 배당받아서 쓰면 모두 다 쓸 수 있죠.

2000만원 넘으면 종합과세고 본인 세율 감안하고 계산 하시면 됩니다.

2. 보통 금액 큰 법인 위주로 할테니까

상대적으로 관심은 떨어지겠죠.

다만 문제가 있다고 판단되면 청주든 아니든 다 조사하지 않을까요?

3. 국회의원들이 열심히 일하면 개정될 수도 있죠.

이건 아무도 모름

4. 잘 모르겠네요.

다만 현재로써는 개인보다는 법인이 세율측면에서 유리한 면은 있습니다.

1,000떼기라는게 1,000만원 먹고 나온다? 라는 얘기신거 같은데

진짜 1000만원이면 개인이 낫죠;;; 개인 양도세율이 법인세율보다 낮으니까요.

1. 정식으로 배당받아서 쓰면 모두 다 쓸 수 있죠.
2000만원 넘으면 종합과세고 본인 세율 감안하고 계산 하시면 됩니다.

 
2. 보통 금액 큰 법인 위주로 할테니까
상대적으로 관심은 떨어지겠죠.
다만 문제가 있다고 판단되면 청주든 아니든 다 조사하지 않을까요?
 
3. 국회의원들이 열심히 일하면 개정될 수도 있죠.
이건 아무도 모름
 
4. 잘 모르겠네요.
다만 현재로써는 개인보다는 법인이 세율측면에서 유리한 면은 있습니다.
1,000떼기라는게 1,000만원 먹고 나온다? 라는 얘기신거 같은데
진짜 1000만원이면 개인이 낫죠;;; 개인 양도세율이 법인세율보다 낮으니까요.

2020-05-26 점아이콘

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0 키오니신

감사합니다.

2020-05-26 점아이콘

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1. 자기 투자금은 그대로 뺄수 있고, 그외에 수익배당은 15.4%빼고 하면 됩니다.

2. 성실신고는 전혀 문제되지 않습니다. 대부분이 성실신고입니다.

3. 법인은 법인세를 별도로 내기때문에, 양도세가 부과되면 2중과세입니다.

이 부분은 어찌될지 모르지만 추가과세는 되진 않을것 같고,대신 법인세의 폭이 늘어나는 형태로 추가과세는 될 것 같습니다.

이 부분은 입법을 거쳐봐야 하는 것인데, 지나봐야 알것 같습니다.

4. 500떼기, 1000떼기는 일반적으로 경매시장 용어입니다. 법인으로 그정도 수익할거면 안하는게 낫습니다.

2020-05-26 점아이콘

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0 키오니신

감사합니다.

2020-05-26 점아이콘

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