부동산포럼 입니다.

전세 → 반전세 전환 하려고 하는데 궁금한 점1

현재 부모님께서 소유하고 계신 아파트를 2억1천에 전세로 임대하고 계십니다.
이 지역 전세금액이 올 들어 상승하여 전세금액을 인상 을 할것이냐 반전세로 전환 할 것이냐 입니다.

1.전세금액 5천만원 인상
2.5천만원 인상 대신 월 15만원 반전세 전환 (이게 맞나요?)
: 시세 1억에 30만 으로 알고 있어서 산정했습니다.
3.전세금액 조정하여 보증금 1억6천만원 에 월 30만원

2,3번 중 반전세의 개념이 뭐가 옳은 것인지 잘 모르는 부린이 입니다.
월세(또는 반전세) 전환 시 전세랑 다르게 입주자의 요구사항에 대응해줘야 하는게 많아져서 단점이 라는데 뭐가 좋은 선택인지 모르겠습니다.

또한 부모님께서 현재 2주택 소유중이신데 월세(반전세) 전환 시 임대 사업자 등록 하셔야 하나요?

이상 입니다. 미리 답변 감사드립니다.

-포도송이-

2주택자는 월세 과세,전세 비과세입니다.참고하시길..

2020-05-27 점아이콘