급질)임대사업자 등록 해야할까요?9
- 나무11
- 등록일 2020-05-28 11:12
- 조회수 674
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파워링크 
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나무11
그리고 걱정인게 임대사업자 등록하면 건강보험이 분리가 된다고 하는데 정말인가요?
2020-05-28
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에터
임대사업자등록하면 연5% 초과해서 임대료 못올립니다. 올리고 싶으면 그동안 세금혜택 받은거 다 뱉어내고 임대사업자 취소하고 올리면 되긴 하지만 :)
이 사유 때문에 임대사업자는 처음부터 비싸게 계약을 해야 합니다. 들어오는 사람은 임대사업자니까 5%밖에 못올리겠지, 4년(혹은 8년)은 계속 살아도 되겠지 하고 좀 비싸게 들어오는 거고요. 물론 비싸게 올리면 잘 안나가요. 그렇다고 다른 사람과 비슷하게 하면 해가 갈수록 주변과 엄청나게 차이나는 임대료 때문에 손해를 볼 수도... 물론 월세 안오르는 주택이면 별 상관 없지만요. 기타 등등 고려할 게 많아서 잘 알아보고 하시길
임대사업자 등록이 필수는 아니고, 하면 세금감면을 해주긴 하는데, 연 780만원 소득세야 얼마 안돼서... 오히려 나중에 양도소득세 등에 더 의미가 있을 수도 있고요.
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나무11
댓글 감사합니다.
궁금한게 건강보험 지금 피부양자로 되있고 근로소득이 없는 상황입니다. 혹시나 임대사업자 등록하면 피부양자 자격이 박탈된다는 말이 있는데 사실인가요.. 그러면 배보다 배꼽이 큰 상황이라..ㅜㅜ |
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