개인이 법인 설립하는 이유가 머에요??12
- 로그인25
- 등록일 2020-05-29 20:04
- 조회수 1755
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파워링크 
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재봉사
법인은 2억 이하 양도세는 10% 2억이상 200억 이하는 20% 입니다.
법인은 조정지역에서 주택취득시에도 대출규제를 받지 않습니다. 다만 이율은 살짝 높습니다. 이런저런 비용을 경비처리해도 됩니다.
단점은 세금처리등에 귀찮음이 발생(매달 복식기장처리등에 10만원씩 들어간다거나) 후에 개인명의로 자산을 가져올때 비용발생 |
![[* 비회원 *]](http://cdn2.ppomppu1.co.kr/zboard/nickcon/155047.gif?v=20241113)
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크아악
30대 회사원으로 법인 운영 중입니다. 흙수저로 시작해서.. 그래도 많이 일구었네요 ㅎㅎ
직장인들은 노동소득 + 임대소득하면 세금 부담이 심해지는데 법인으로 하면 경비처리하고 세금 10%만 제하면 임대소득을 온전히 가져올수 있습니다. 그 이점이 가장 크네요. https://blog.naver.com/pakhyunchul |
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크아악
제 블로그 보시면 아시겠지만 저는 법인 명의로 주택을 다루지 않습니다. 주택 10건은 모두 개인 명의로만 운영하고 있습니다
주택 명의를 분산하기위한 법인을 세네개 만들어 운영하는 행위가 정상적인 행위라고 보여지지 않습니다. 그런 행위로 인해 정상적인 법인들도 매도당하는 상황인데.. 대단한 행위인 마냥 이미지 걱정하는 것이 오히려 이상하네요. (제대로 운영하고 있는 법인이라면 그런 걱정은 안하겠죠)
법인이 주택을 사고 팔고하는 것에 당연히 정책적으로 페널티를 제공해야 한다고 봅니다. 법인으로 주택을 사서 가족들에게 임대를 제공하는 편법적인 행위도 당연히 차단되어야죠. 법인의 편법적인 주택 투자에 대한 안 좋은 이미지 걱정하시기 전에 본래 목적에 맞는 투자 방법릏 찾는 것이 우선이실 듯 합니다.
님과 같이 부동산=주택이라는 편협한 시각의 사람들 때문에 부동산 법인을 목적에 맞게 제대로 키우고 있는 저 같은 사람도 피해를 입는 상황이라고 보여집니다. |
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세금이죠