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사람들이 주복 아파트에 비해서 오피를 꺼려하는 이유가 뭘까요?36

오피는 발코니가 없으니 실평수가 작죠.

그렇다면 만약 같은 단지에 있는 주복25평과 오피30평의 가격이 같다면 오피를 매매해도 무방하지 않나요?

유독 오피를 꺼려하던데 도저히 이유를 모르겠습니다.

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다른의견 0 추천 0 백원만주삼
취득세..
2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 슈우퍼파월
제가 알기론 취득세 다포함해서 오피가 더싸도 기피하더라고요
2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 기억저편에
제일 큰 건 상대적으로 안오른다는거죠... 다른거 다떠나서.
2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 슈우퍼파월
그니까 왜안오르는건지 이해가 잘..
2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 해탈한토끼

오피는 수익형 부동산이라서 금리따라 가격이 결정이 되기 쉽습니다. 주변 신축이 같은 가격으로 들어오게 되면 공실이 발생할 확률이 높기 때문에 리스크도 발생하구요. 오피스텔 매매가가  동네별로 거의 일정한 이유가 그때문이기도 하죠. 

2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 슈우퍼파월
요샌 실거주용 오피스텔도 많이 분양하는 추세라 오피라고 해도 분양가가 어마무시하더라고요 ㄷㄷ
2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 코쿠마

오피는 방음이 안되고(아파트 대비)

 

세금

 

그리고 시세상승 여력이 낮음(아파트 대비)

2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 슈우퍼파월
요새 아파텔은 아파트에 뒤지지 않더라고요

취득세만큼 싸게 줘도 안사는듯 해서요.. 단순 돈때문은 아닌듯 싶습니다.

2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 2 코쿠마

오피가 확실히 뒤집니다

 

적용되는 법이 다르니까요.

 

그게 다 돈인데 건설사가 똑같이 만들이유가 없죠.

 

대출도 아차트 대비 불편하죠.(금리)

 

주차또한 거지 같죠(아파트 대비)

 

찾을려고 하면 너무 많습니다.

 

오히려 오피가 아파트 대비 좋은 점이 있는지 찾는게 쉽죠.

2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 푸에테32회전
주택은 가격에 따라서 최대 3.3%취득세를 내지만 오피스텔은 4.6%취득세 냅니다.
같은 1억이면 아파트는 110만원 취등록세 오피스텔은 460만원.
2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 슈우퍼파월
취득세만큼 싸게 팔아도 기피하더라고요
2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 94년
대지지분이 적어서 안올라요
2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 슈우퍼파월
주복도 적습니다~
2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 둠콜러

인식이 중요한것도 있죠 ㅎㅎ저만해도 오피는 관심도 안가져본지라 당연히 오피가 안좋을거란 편견이 있긴합니다. 말씀하신 바로는 주복이랑 크게 차이안날것같기도합니다만...

또 유흥업소같은게 옆집일수도 있다는 깨름칙함?

2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 슈우퍼파월
저도 오피는 안좋을꺼야 라는 편견이 있었는데 요즘 주복과 같은 단지에 있는 아파텔 굉장히 잘나오더라고요

그래서 문득 궁금해진거고요

2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 해탈한토끼

오피스텔 주변에 학교가 있을것도 아니니 미혼직장인 및 주말부부가 이용하기 때문에 수요도 적죠

2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 그래요222
관리비가 더 비싸지 않나요
2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 슈우퍼파월
주복과 관리비는 같죠~
2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 빼박켄트

대지지분, 전용면적, 상업지역경우 일조건x

취득세, 주변환경 등등...

2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 Traviata

https://youtu.be/1baVoFNXJh4

 

유투브 정독 하세요.

 

근데 요즘은 주복과 같은 단지에 붙어있는 오피는

조금 처주기도 합니다.

2020-06-04 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 슈우퍼파월
네 저는 주복과 같은단지 내의 오피가 궁금한거라서요
2020-06-04 점아이콘
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